物權(quán)變動_2025年注會《經(jīng)濟法》入門知識科普
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注會經(jīng)濟法考試注重實際應用，雖然需要記憶的內(nèi)容很多，但更重要的是理解法律背后的邏輯和原則。東奧為考生們整理了2025年注會《經(jīng)濟法》入門知識科普，先來看看經(jīng)濟法的入門知識點吧！
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[ 物權(quán)變動 ]
一、物權(quán)變動的原因——基于法律行為和非基于法律行為導致物權(quán)變動的區(qū)別
最大的區(qū)別在于是否需要公示：
非基于法律行為導致物權(quán)變動時不必以公示為前提。即使尚未完成動產(chǎn)交付或不動產(chǎn)登記，也不妨礙物權(quán)的取得，并且，取得物權(quán)之人要求得到物權(quán)保護的，應予支持。
但是，當取得不動產(chǎn)物權(quán)之人再處分物權(quán)時，應當需要公示。
二、動產(chǎn)與不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式的區(qū)別
1.動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式——交付
2.不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式——登記
三、不動產(chǎn)變更登記與轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別
1.變更登記——不涉及權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更登記。具體包括：
①權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更；
②不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更；
③不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化；
④同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)；
⑤抵押擔保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化；
⑥最高額抵押擔保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化；
⑦地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化；
⑧共有性質(zhì)發(fā)生變更；
⑨其他情形。
2.轉(zhuǎn)移登記——在不同主體之間發(fā)生轉(zhuǎn)移需要的登記。具體包括：
①買賣、互換、贈與不動產(chǎn)的；
②以不動產(chǎn)作價出資（入股）的；
③法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
④不動產(chǎn)分割、合并導致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
⑤繼承、受遺贈導致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
⑥共有人增加或減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的；
⑦因法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
⑧因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；
⑨因需役地不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；
⑩其他情形。
四、不動產(chǎn)變更登記與更正登記的區(qū)別
1.變更登記——不涉及權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更登記。
2.更正登記——不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人書面同意或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應當予以更正。
五、不動產(chǎn)更正登記與異議登記的區(qū)別
1.更正登記——不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人書面同意或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應當予以更正。
2.異議登記——不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。
知識點來源：東奧會計在線教研團隊
2025年注會考試時間是8月23日和24日，以上就是注會經(jīng)濟法“物權(quán)變動”相關知識點的學習?；A不牢，地動山搖，希望大家能夠認真預習，學好基礎知識，爭取順利通過經(jīng)濟法科目的考試。
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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