租賃物_25年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法學(xué)習(xí)要點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李雪婷2025-05-26 09:50:16

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注會(huì)經(jīng)濟(jì)法涵蓋了眾多法律法規(guī)，考生需要全面掌握這些內(nèi)容，不僅要理解每部法律的基本原理，還要熟悉具體的法律條文和規(guī)定。以下是注會(huì)經(jīng)濟(jì)法學(xué)習(xí)要點(diǎn)——“租賃物”的講解，一起來(lái)學(xué)習(xí)吧！

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租賃物_25年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法學(xué)習(xí)要點(diǎn)

【所屬章節(jié)】

第四章：合同法律制度

第十一單元：租賃合同與融資租賃合同

【知識(shí) 點(diǎn)】

租賃物

1.出租人的保持義務(wù)

基本規(guī)定	出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途
第三人主張權(quán)利	因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金
租賃物毀損、滅失	因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同
租賃物的維修（2020年案例分析題）	（1）出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定或者因承租人過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的除外（2）承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān) （3）因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期
租賃物危及承租人安全或健康	租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同

2.承租人的合理使用義務(wù)

基本規(guī)定	承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《民法典》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用
租賃物使用耗損	承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失
租賃物發(fā)生添附	承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失

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以上就是注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試經(jīng)濟(jì)法科目知識(shí)點(diǎn)“租賃物”的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)濟(jì)法為文科類科目，備考時(shí)容易出現(xiàn)混淆的情況，建議考生在備考時(shí)通過(guò)習(xí)題練習(xí)輔助記憶考點(diǎn)，鞏固理解！