2018注會(huì)《會(huì)計(jì)》每日一練：租賃固定資產(chǎn)
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【單選】
下列各項(xiàng)資產(chǎn)中，不符合固定資產(chǎn)定義的是( )。
A.企業(yè)以融資租賃方式租入的機(jī)器設(shè)備
B.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的機(jī)器設(shè)備
C.企業(yè)為生產(chǎn)持有的機(jī)器設(shè)備
D.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物
【答案】D
【解析】選項(xiàng)A、B和C均屬于固定資產(chǎn);選項(xiàng)D，企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)的核算范圍，不符合固定資產(chǎn)。
【解題思路】有關(guān)租賃固定資產(chǎn)的處理：
是否屬于企業(yè)資產(chǎn) | 是否計(jì)提折舊 | |
經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn) | 否 | 否 |
融資租入固定資產(chǎn) | 視同自有固定資產(chǎn)核算 | 是 |
經(jīng)營(yíng)租出固定資產(chǎn) | 是 | 是 |
融資租出固定資產(chǎn) | 否（融資租入企業(yè)視同自有固定資產(chǎn)核算） | 否 |
【提示】經(jīng)營(yíng)租出房產(chǎn)雖屬于企業(yè)的資產(chǎn)，但是不屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)，在投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目中核算。
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