2018注會《審計》每日一練：固定資產(chǎn)的初始計量

來源：東奧會計在線責(zé)編：魚羊2018-01-23 14:06:31

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　　注冊會計師成績公布后，大家是否滿意呢，一時的成功和失敗都不足道，注會之路還很長，我們繼續(xù)努力吧。成功是努力的結(jié)晶，只有努力才會有成功。在此東奧小編為大家準(zhǔn)備了《審計》的經(jīng)典習(xí)題，希望大家繼續(xù)努力。

　　【多選】

　　關(guān)于固定資產(chǎn)的初始計量，下列說法中不正確的有(　　)。

　　A.企業(yè)外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)費用以及使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運(yùn)輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等

　　B.融資購入固定資產(chǎn)時，應(yīng)按照購買價款的現(xiàn)值，借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”等科目，按應(yīng)支付的金額，貸記“長期應(yīng)付款”科目，差額記入“未確認(rèn)融資費用”科目

　　C.企業(yè)為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得的土地使用權(quán)而支付的土地出讓金應(yīng)計入在建工程的成本

　　D.投資者投入的固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定

注冊會計師練習(xí)題

　　【答案】CD

　　【解析】企業(yè)為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得的土地使用權(quán)而支付的土地出讓金不計入在建工程的成本，應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，選項C不正確;投資者投入的固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但是合同或協(xié)議約定價值不公允的除外，選項D不正確。

　　【解題思路】有關(guān)土地使用權(quán)的相關(guān)會計處理：

內(nèi)容	核算科目
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
1.通過出讓方式或購買方式取得土地使用權(quán)（自用）	無形資產(chǎn)
2.企業(yè)外購的房屋建筑物。應(yīng)對支付的價款按照合理的方法（如，公允價值比例）在土地和建筑物之間進(jìn)行分配，分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)，如果無法合理分配的均作為固定資產(chǎn)核算	固定資產(chǎn)（無法分配）、無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)（能夠分配）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
1.購入的土地使用權(quán)用于建造對外出售的商品房	開發(fā)成本（存貨）
2.企業(yè)購入的土地使用權(quán)自用	無形資產(chǎn)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
1.企業(yè)單獨估價入賬的土地	固定資產(chǎn)
2.企業(yè)購買的土地使用權(quán)，如果是直接用于對外出租，或者持有以備增值后轉(zhuǎn)讓	投資性房地產(chǎn)