2018注會《審計(jì)》每日一練:固定資產(chǎn)的初始計(jì)量




注冊會計(jì)師成績公布后,大家是否滿意呢,一時(shí)的成功和失敗都不足道,注會之路還很長,我們繼續(xù)努力吧。成功是努力的結(jié)晶,只有努力才會有成功。在此東奧小編為大家準(zhǔn)備了《審計(jì)》的經(jīng)典習(xí)題,希望大家繼續(xù)努力。
【多選】
關(guān)于固定資產(chǎn)的初始計(jì)量,下列說法中不正確的有( )。
A.企業(yè)外購固定資產(chǎn)的成本,包括購買價(jià)款、相關(guān)費(fèi)用以及使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等
B.融資購入固定資產(chǎn)時(shí),應(yīng)按照購買價(jià)款的現(xiàn)值,借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”等科目,按應(yīng)支付的金額,貸記“長期應(yīng)付款”科目,差額記入“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目
C.企業(yè)為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得的土地使用權(quán)而支付的土地出讓金應(yīng)計(jì)入在建工程的成本
D.投資者投入的固定資產(chǎn)的成本,應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定
【答案】CD
【解析】企業(yè)為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得的土地使用權(quán)而支付的土地出讓金不計(jì)入在建工程的成本,應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn),選項(xiàng)C不正確;投資者投入的固定資產(chǎn)的成本,應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定,但是合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外,選項(xiàng)D不正確。
【解題思路】有關(guān)土地使用權(quán)的相關(guān)會計(jì)處理:
內(nèi)容 | 核算科目 |
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | |
1.通過出讓方式或購買方式取得土地使用權(quán)(自用) | 無形資產(chǎn) |
2.企業(yè)外購的房屋建筑物。應(yīng)對支付的價(jià)款按照合理的方法(如,公允價(jià)值比例)在土地和建筑物之間進(jìn)行分配,分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn),如果無法合理分配的均作為固定資產(chǎn)核算 | 固定資產(chǎn)(無法分配)、無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)(能夠分配) |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | |
1.購入的土地使用權(quán)用于建造對外出售的商品房 | 開發(fā)成本(存貨) |
2.企業(yè)購入的土地使用權(quán)自用 | 無形資產(chǎn) |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | |
1.企業(yè)單獨(dú)估價(jià)入賬的土地 | 固定資產(chǎn) |
2.企業(yè)購買的土地使用權(quán),如果是直接用于對外出租,或者持有以備增值后轉(zhuǎn)讓 | 投資性房地產(chǎn) |
人生要學(xué)會沉淀,沉淀經(jīng)驗(yàn),讓未來的自己為現(xiàn)在的自己感動。習(xí)題的重要性不言而喻,望各位考生要充分利用好注會練習(xí)題。
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