2018注會《稅法》每日一練：土地增值稅的計算

來源：東奧會計在線責(zé)編：門瑩2018-04-18 11:32:44

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2018年注冊會計師考試備考已經(jīng)是基礎(chǔ)階段，這段時間我們的主要目標(biāo)就是將學(xué)過的知識點做復(fù)習(xí)，為以后的學(xué)習(xí)打下良好基礎(chǔ)。東奧小編為大家整理一些注會考試習(xí)題，大家記得每天準(zhǔn)時來練習(xí)哦!

【單選】

某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2017年3月將其開發(fā)的老項目商品房全部出售，取得不含增值稅銷售收入3000萬元。建此商品房支付的地價款和按規(guī)定繳納的有關(guān)費用合計800萬元;房地產(chǎn)開發(fā)成本600萬元;與該商品房開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用40萬元，管理費用60萬元，財務(wù)費用100萬元(包括向金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出70萬元，能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，并能按開發(fā)項目計算分?jǐn)?。當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為5%，并且該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用簡易辦法計算增值稅，則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅( )萬元。(不考慮印花稅和地方教育附加)

A. 286.5

B. 304.5

C. 374.25

D. 338.25

注冊會計師習(xí)題

【答案】C

【解析】房地產(chǎn)開發(fā)費用=70+(800+600)×5%=140(萬元);與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=3000×5%×(7%+3%)=15(萬元);扣除項目金額合計=800+600+140+15+(800+600)×20%=1835(萬元);增值額=3000-1835=1165(萬元)，增值率=1165/1835×100%=63.49%，適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%;則應(yīng)繳納土地增值稅=1165×40%- 1835×5%=466-91.75=374.25(萬元)。

為了讓基礎(chǔ)階段的學(xué)習(xí)更有效率，建議大家堅持每天都做注會習(xí)題，這樣對知識點掌握的會更好。

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