2018注會《稅法》每日一練：應(yīng)納房產(chǎn)稅的計算
通往注冊會計師的道路上充滿希望，只是有些人可以學(xué)會遺忘，有些人卻堅持，相信我們就是堅持的一方!
【單選】
某公司購置土地建造廠房，占地面積3000平方米，支付土地使用權(quán)價款800萬元，廠區(qū)房產(chǎn)建筑面積1200平方米，固定資產(chǎn)賬面記錄房產(chǎn)造價2000萬元，該廠房2015年12月底建成，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)原值減除比例為30%，則該公司2016年應(yīng)納房產(chǎn)稅( )元。
A. 168000
B. 235200
C. 221760
D. 256400
【答案】C
【解析】對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率=1200÷3000=0.4<0.5，宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
該公司2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=[2000+(1200×2)×800/3000]×(1-30%)×1.2%×10000=221760(元)。
每天堅持做注會習(xí)題，它是引領(lǐng)我們走向勝利的方向。
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