2018注會(huì)《稅法》每日一練：應(yīng)納房產(chǎn)稅的計(jì)算
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【單選】
某公司購置土地建造廠房，占地面積3000平方米，支付土地使用權(quán)價(jià)款800萬元，廠區(qū)房產(chǎn)建筑面積1200平方米，固定資產(chǎn)賬面記錄房產(chǎn)造價(jià)2000萬元，該廠房2015年12月底建成，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)原值減除比例為30%，則該公司2016年應(yīng)納房產(chǎn)稅( )元。
A. 168000
B. 235200
C. 221760
D. 256400
【答案】C
【解析】對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率=1200÷3000=0.4<0.5，宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
該公司2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=[2000+(1200×2)×800/3000]×(1-30%)×1.2%×10000=221760(元)。
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