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2018注會(huì)《稅法》每日一練:土地使用權(quán)

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:徐暢2018-04-25 10:59:13

通往注冊(cè)會(huì)計(jì)師道路的成功并不總青睞于所謂的強(qiáng)者;或早或晚,贏得勝利的人,是相信是自己可以的人。幾天每天都要看教程,堅(jiān)持就是勝利。

【多選】

甲企業(yè)在2016年8月得到政府無(wú)償劃撥來(lái)的一宗土地使用權(quán),開(kāi)發(fā)建造完工后,經(jīng)批準(zhǔn)在補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)、繳納土地出讓金后,甲企業(yè)將房產(chǎn)連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)。以下說(shuō)法正確的有(  )。

A. 甲企業(yè)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)、繳納土地出讓金時(shí)應(yīng)繳納契稅

B. 甲企業(yè)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)應(yīng)繳納增值稅、城建稅

C. 甲企業(yè)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅

D. 乙企業(yè)取得甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅

【答案】ABCD

【解析】以劃撥方式取得土地使用權(quán),經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅,所以甲企業(yè)在補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)、補(bǔ)繳土地出讓金時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳契稅;甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅、城建稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等;乙企業(yè)取得甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn),作為承受方應(yīng)繳納契稅。

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