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2018注會《稅法》每日一練:土地使用權

來源:東奧會計在線責編:徐暢2018-04-25 10:59:13

通往注冊會計師道路的成功并不總青睞于所謂的強者;或早或晚,贏得勝利的人,是相信是自己可以的人。幾天每天都要看教程,堅持就是勝利。

【多選】

甲企業(yè)在2016年8月得到政府無償劃撥來的一宗土地使用權,開發(fā)建造完工后,經(jīng)批準在補辦了土地使用權出讓手續(xù)、繳納土地出讓金后,甲企業(yè)將房產(chǎn)連同土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)。以下說法正確的有(  )。

A. 甲企業(yè)補辦土地使用權出讓手續(xù)、繳納土地出讓金時應繳納契稅

B. 甲企業(yè)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)應繳納增值稅、城建稅

C. 甲企業(yè)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)應繳納土地增值稅

D. 乙企業(yè)取得甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)應繳納契稅

【答案】ABCD

【解析】以劃撥方式取得土地使用權,經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補繳契稅,所以甲企業(yè)在補辦土地使用權出讓手續(xù)、補繳土地出讓金時應補繳契稅;甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅、城建稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育附加等;乙企業(yè)取得甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn),作為承受方應繳納契稅。

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