亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

當前位置:東奧會計在線>注冊會計師>每日一練>正文

2018注會《經(jīng)濟法》每日一練:房屋預售合同表述

來源:東奧會計在線責編:徐唱2018-05-08 09:48:01

2018注冊會計師考試備考正在進行中,這段時間我們應該通過大量的習題對于曾經(jīng)學過的知識點進行鞏固。東奧小編為大家整理一些注會考試習題,大家記得每天準時來練習哦!

【多選】

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在預售某住宅小區(qū)的廣告中,宣稱其“容積率不高于1.2”“綠地面積超過50%”,引起購房者的熱烈關注,所預售的商品房一售而空,價格也比周邊小區(qū)高出20%。但是該小區(qū)商品房的預售合同中未對容積率和公共綠地面積問題作約定。甲公司交房后,購房者乙卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的容積率超過2.0,綠地面積只有20%,并且在調(diào)查后得知,甲公司報經(jīng)批準的規(guī)劃就是如此。下列關于甲公司和乙之間的房屋預售合同的表述中,正確的有(  )。

A. 合同無效

B. 乙有權請求人民法院或仲裁機構撤銷合同并請求甲公司賠償損失

C. 乙有權請求甲公司承擔違約責任

D. 乙有權請求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金

【答案】BC

【解析】(1)選項AB:一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,故該合同可撤銷(而非直接無效)。(2)選項C:開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的具體確定、對合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的說明和允諾,視為要約,即使未訂入合同,仍屬于合同的組成部分,當事人違反這些內(nèi)容的,應當承擔違約責任;在本題中,撤銷權人乙未行使撤銷權,合同依然有效,可以請求甲公司承擔違約責任。(3)選項D:該情形未在可以請求出賣人承擔不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金的范圍內(nèi)。

許多荊棘遍布的道路,只有當自己一步步地走過之后,才發(fā)現(xiàn)自己原來可以堅強如斯,人生沒有那么多的難題,難的是擁有一顆迎難而上的心。更多注會練習題查看cpa經(jīng)濟法匯總。

打印

精選推薦

報考咨詢中心 資深財會老師為考生解決報名備考相關問題 立即提問

2025年注會1v1私人定制計劃
盲盒免單
資料下載
查看資料
免費領取

學習方法指導

名師核心課程

零基礎指引班

高質(zhì)量章節(jié)測試

階段學習計劃

考試指南

學霸通關法

輔導課程
2025年注冊會計師課程
輔導圖書
2025年注冊會計師圖書
申請購課優(yōu)惠