2018年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：徐唱2018-09-04 12:33:08

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注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考雖然有一定的難度，但是大家不必?fù)?dān)憂，制定好完備的備考計(jì)劃，然后保質(zhì)保量地完成，每天做一道CPA練習(xí)題，幫助我們打好基礎(chǔ)，順利過(guò)關(guān)。

【多選】

杜某拖欠謝某100萬(wàn)元。謝某請(qǐng)求杜某以登記在其名下的房屋抵債時(shí)，杜某稱其已把房屋作價(jià)90萬(wàn)元賣(mài)給賴某，房屋鑰匙已交，但產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶。該房屋市值為120萬(wàn)元。有關(guān)謝某權(quán)利的保護(hù)，下列說(shuō)法不正確的有(　　)。

A. 謝某可請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)杜某、賴某的買(mǎi)賣(mài)合同

B. 因房屋尚未過(guò)戶，杜某、賴某買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效

C. 如謝某能舉證杜某、賴某構(gòu)成惡意串通，則杜某、賴某買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效

D. 謝某可以主張留置該房屋，阻止杜某和賴某辦理房屋過(guò)戶登記

cpa經(jīng)濟(jì)法

【答案】ABD

【解析】(1)選項(xiàng)A：轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)70%的，方可視為明顯不合理低價(jià)；在本題中，房屋市值120萬(wàn)元，杜某將其作價(jià)90萬(wàn)元，未低于市場(chǎng)價(jià)的70%(84萬(wàn)元)，不構(gòu)成以明顯不合理價(jià)格進(jìn)行交易，債權(quán)人謝某無(wú)權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)。(2)選項(xiàng)B：法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，但合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。(3)選項(xiàng)D：不動(dòng)產(chǎn)不適用留置。

備考注冊(cè)會(huì)計(jì)師不會(huì)是一帆風(fēng)順的，想順利通關(guān)需要大家擁有一顆迎難而上的決心。馬上臨近考試了，大家在認(rèn)真?zhèn)淇嫉耐瑫r(shí)也要隨時(shí)關(guān)注注會(huì)準(zhǔn)考證的打印時(shí)間。

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