2018年注會《會計(jì)》每日一練：營業(yè)利潤

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：徐唱2018-10-23 11:07:38

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注冊會計(jì)師早備考早成功。時(shí)間如箭，希望大家珍惜時(shí)間踏實(shí)備考。成功是努力的結(jié)晶，只有努力才會有成功。在此東奧小編為大家每天整理注會練習(xí)題，希望可以幫到大家高效備考注會。

【單選】

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式計(jì)量。該公司于2017年7月1日將一項(xiàng)賬面余額50000萬元(未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備)、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，公允價(jià)值為49000萬元。2017年12月31日其公允價(jià)值為57000萬元，甲公司確認(rèn)了該項(xiàng)公允價(jià)值變動，2018年7月租賃期滿時(shí)甲公司以58000萬元的價(jià)格將其出售，不考慮其他因素，甲公司該項(xiàng)業(yè)務(wù)影響2018年?duì)I業(yè)利潤的金額是(　　)萬元。

A. 1000

B. 9000

C. 8000

D. 15000

cpa會計(jì)

【答案】A

【解析】本題關(guān)鍵詞為“投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理”。梳理做題思路：

2017年7月1日，將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)，是應(yīng)該將轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值，將非投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值與公允價(jià)值的貸方差額記到其他綜合收益中，借方差額記到公允價(jià)值變動損益中，賬務(wù)處理為：

借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　 49000

公允價(jià)值變動損益　　　　　　　　　　　　　　1000

貸：開發(fā)產(chǎn)品　　　　　　　　　　　　　　　　　 50000

2017年12月31日，公允價(jià)值變動相應(yīng)的賬務(wù)處理：

借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動　　　　　　　　8000

貸：公允價(jià)值變動損益　　　　　　　　　　　　　　8000

2018年7月租賃期滿出售的處理：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 58000

貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　 58000

借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　 57000

貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　 49000

——公允價(jià)值變動　　　　　　　　8000