2018年注會《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)（2）
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【多選】
關于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列說法中正確的有( )。
A. 企業(yè)將原本用于經(jīng)營出租的房地產(chǎn)改為用于經(jīng)營管理的自用房地產(chǎn)，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為董事會作出決議的日期
B. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營租賃的方式出租，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日
C. 企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改為用于出租，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為承租人有權行使其使用租賃資產(chǎn)權利的日期
D. 企業(yè)將原本用于經(jīng)營管理的土地使用權改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應確定為董事會決定將自用土地使用權停止自用的日期
【答案】BC
【解析】企業(yè)將原本用于經(jīng)營出租的房地產(chǎn)改為用于經(jīng)營管理的自用房地產(chǎn)，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，即企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營管理的日期，選項A錯誤;企業(yè)將原本用于經(jīng)營管理的土地使用權改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應確定為自用土地使用權停止自用后，確定用于資本增值的日期，選項D錯誤。
讓學習成為一種習慣，希望大家能在備考過程中多做題。多總結，總結分析解題經(jīng)驗，才能順利通過注會考試。
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