2018年注會《會計》每日一練：投資性房地產（2）
來源：東奧會計在線責編：徐唱2018-10-30 10:32:41
注會備考要多積累經驗，希望大家能在備考過程中多多總結，多做注冊會計師考試練習題。小編會每天為大家準備CPA考試每日一練，希望大家每天都來練習。
【多選】
關于投資性房地產轉換日的確定，下列說法中正確的有( )。
A. 企業(yè)將原本用于經營出租的房地產改為用于經營管理的自用房地產，則該房地產的轉換日為董事會作出決議的日期
B. 房地產開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產品以經營租賃的方式出租，則該房地產的轉換日為租賃期開始日
C. 企業(yè)將原本用于生產商品的房地產改為用于出租，則該房地產的轉換日為承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期
D. 企業(yè)將原本用于經營管理的土地使用權改用于資本增值，則該房地產的轉換日應確定為董事會決定將自用土地使用權停止自用的日期
【答案】BC
【解析】企業(yè)將原本用于經營出租的房地產改為用于經營管理的自用房地產，則該房地產的轉換日為房地產達到自用狀態(tài)，即企業(yè)開始將房地產用于經營管理的日期，選項A錯誤;企業(yè)將原本用于經營管理的土地使用權改用于資本增值，則該房地產的轉換日應確定為自用土地使用權停止自用后，確定用于資本增值的日期，選項D錯誤。
讓學習成為一種習慣，希望大家能在備考過程中多做題。多總結，總結分析解題經驗，才能順利通過注會考試。
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