2018年注會《會計(jì)》每日一練：公允價(jià)值模式

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：徐唱2018-11-09 10:12:12

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備考注冊會計(jì)師要趁早，勤奮的含義是今天的熱血，而不是明天的決心，后天的保證。在此東奧小編為大家每天整理注冊會計(jì)師練習(xí)題，希望可以幫到大家高效備考。

【多選】

2016年1月1日長江公司外購一幢建筑物，成本為1000萬元，購入的同時(shí)簽訂了一份經(jīng)營租賃合同，年租金是100萬元，于每年年末收取。長江公司采用公允價(jià)值模式對其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2016年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1050萬元，2017年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1100萬元，2018年1月1日租賃期屆滿，長江公司收回該建筑物后直接對外出售，售價(jià)是1120萬元，不考慮處置時(shí)的相關(guān)稅費(fèi)。下列說法中正確的有(　　)。

A. 2016年年末應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動損益50萬元

B. 2016年收到的租金應(yīng)當(dāng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入

C. 2017年年末應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動損益50萬元

D. 處置該投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益的金額為20萬元

cpa會計(jì)

【答案】ABCD

【解析】采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的期末公允價(jià)值變動計(jì)入公允價(jià)值變動損益科目，因此，2016年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動損益為50萬元(1050-1000)，選項(xiàng)A正確；2016年收到的租金應(yīng)當(dāng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，選項(xiàng)B正確；2017年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動損益為50萬元(1100-1050)，選項(xiàng)C正確；處置該投資性房地產(chǎn)時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益的金額為20萬元(1120-1100)，選項(xiàng)D正確。

讓學(xué)習(xí)成為一種習(xí)慣，希望大家能在備考過程中多做題。多總結(jié)，總結(jié)分析解題經(jīng)驗(yàn)，才能順利通過注會考試。

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