2018年注會(huì)《會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（6）

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：盧旺達(dá)2018-12-13 11:16:03

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注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考是需要大量的習(xí)題，來(lái)加強(qiáng)考生對(duì)知識(shí)點(diǎn)的鞏固和記憶，小編為大家整理了注會(huì)習(xí)題，希望對(duì)各位考生備考增加助力。

【單選】

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2017年1月1日起，甲公司將一棟廠房出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為12 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊;至2017年1月1日已使用10年，累計(jì)折舊3 000萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2017年12月31日，甲公司在對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試時(shí)，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8 800萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2017年利潤(rùn)總額的影響金額為(　　)萬(wàn)元。

A. 250

B.350

C.450

D.650

cpa會(huì)計(jì)

【答案】B

【解析】2017年計(jì)提折舊=(12 000-3 000)/(40-10)=300(萬(wàn)元)，2017年12月31日計(jì)提減值準(zhǔn)備前投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=(12 000-3 000)-300=8 700(萬(wàn)元)，因可收回金額為8 800萬(wàn)元，所以不需計(jì)提減值準(zhǔn)備。該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2017年利潤(rùn)總額的影響金額=650(租金收入)-300(折舊額)=350(萬(wàn)元)。

備考注會(huì)考試一定要多做題，習(xí)題可以幫助大家熟悉題型，掌握重要的知識(shí)考點(diǎn)和答題技巧。

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