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2019年注會《經(jīng)濟法》每日一練:物權法(2)

來源:東奧會計在線責編:盧旺達2019-02-20 10:03:31

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【多選】

吳某和李某共同共有一套房屋,所有權登記在吳某的名下。后二人離婚,人民法院判決房屋歸李某所有,該判決的生效時間為2018年2月1日,但是雙方并未辦理房屋所有權的轉(zhuǎn)移登記。3月1日,李某將該房屋出賣給張某,張某基于對判決書的信賴支付了500萬元價款,并入住了該房屋。4月1日,吳某又就該房屋賣給王某,雙方當日簽訂了房屋買賣合同。王某在產(chǎn)權登記機構查閱了房屋登記簿確認該房屋歸吳某所有后,支付了500萬元價款,并于5月10日辦理了房屋所有權的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的有(  )。

A.2018年5月10日前,吳某是房屋所有權人

B.2018年2月1日至5月10日,李某是房屋所有權人

C.2018年3月1日至5月10日,張某是房屋所有權人

D.2018年5月10日后,王某是房屋所有權人

cpa經(jīng)濟法

【答案】BD

【解析】(1)選項AB:因人民法院的法律文書,導致物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書生效時發(fā)生效力。因此,李某基于人民法院的判決自2月1日起取得該房屋的所有權;(2)選項C:張某未經(jīng)登記,不能取得該房屋的所有權;(3)選項D:4月1日吳某將該房屋賣給王某時,吳某的行為構成無權處分,但王某基于善意取得制度依法取得了該房屋的所有權,李某則喪失了所有權。

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