2019年注會《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：物權(quán)法（2）

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：盧旺達(dá)2019-02-20 10:03:31

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【多選】

吳某和李某共同共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某的名下。后二人離婚，人民法院判決房屋歸李某所有，該判決的生效時間為2018年2月1日，但是雙方并未辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了500萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋賣給王某，雙方當(dāng)日簽訂了房屋買賣合同。王某在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)查閱了房屋登記簿確認(rèn)該房屋歸吳某所有后，支付了500萬元價款，并于5月10日辦理了房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有(　　)。

A.2018年5月10日前，吳某是房屋所有權(quán)人

B.2018年2月1日至5月10日，李某是房屋所有權(quán)人

C.2018年3月1日至5月10日，張某是房屋所有權(quán)人

D.2018年5月10日后，王某是房屋所有權(quán)人

cpa經(jīng)濟(jì)法

【答案】BD

【解析】(1)選項(xiàng)AB：因人民法院的法律文書，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效時發(fā)生效力。因此，李某基于人民法院的判決自2月1日起取得該房屋的所有權(quán);(2)選項(xiàng)C：張某未經(jīng)登記，不能取得該房屋的所有權(quán);(3)選項(xiàng)D：4月1日吳某將該房屋賣給王某時，吳某的行為構(gòu)成無權(quán)處分，但王某基于善意取得制度依法取得了該房屋的所有權(quán)，李某則喪失了所有權(quán)。

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