2019年注會《稅法》每日一練:土地增值稅




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【單選】
下列各項中,應(yīng)計算繳納土地增值稅的是( )。
A.代建房
B.出租土地使用權(quán)
C.尚在貸款抵押期間的房地產(chǎn)
D.單位之間相互交換房地產(chǎn)
【答案】D
【解析】選項AB:由于房地產(chǎn)權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移,不屬于土地增值稅的征稅范圍,不征收土地增值稅;選項C:用于貸款抵押的房地產(chǎn),在抵押期間未發(fā)生權(quán)屬的變更,不屬于土地增值稅的征稅范圍,不征收土地增值稅。
本題考查土地增值稅的征稅范圍。
【解題關(guān)鍵】土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。征收的標(biāo)準(zhǔn)之一就是土地使用權(quán)、地上建筑物和附著物產(chǎn)權(quán)必須發(fā)生轉(zhuǎn)移。如果沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移,則不屬于土地增值稅的征稅范圍。
每一天都是最美好的一天,都是不可復(fù)制的,都是一個新的開始。預(yù)祝大家順利通關(guān)2019年注會考試!
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