投資性房地產(chǎn)_2019年注會《會計》每日一練




注冊會計師的學(xué)習(xí)貴在堅持,每日不間斷。木直中繩,楺以為輪。雖有槁暴,不復(fù)挺者?,F(xiàn)在跟小奧一起開始今天的學(xué)習(xí)吧。
【單選】
2×16年2月15日,甲公司將一棟自用辦公樓對外出租,年租金為360萬元。當(dāng)日,辦公樓成本為3200萬元,已計提折舊為2100萬元,未計提減值準備,公允價值為2400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。該辦公樓2×16年12月31日的公允價值為2600萬元,2×17年12月31日的公允價值為2640萬元。2×18年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售,取得價款2800萬元。不考慮其他因素,甲公司2×18年度因出售該辦公樓應(yīng)確認的損益金額為( ?。┤f元。
A.160
B.400
C.1460
D.1700
【答案】C
【解析】甲公司因出售該辦公樓應(yīng)確認的損益金額=(2800-2640)(售價與賬面價值差額)+[2400-(3200-2100)](轉(zhuǎn)換時點計入其他綜合收益的部分)=1460(萬元)。這里要注意將轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值計入其他綜合收益的金額結(jié)轉(zhuǎn)到當(dāng)期損益,因其他綜合收益屬于所有者權(quán)益項目,所以該結(jié)轉(zhuǎn)影響出售時的損益,但出售時公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本屬于損益類科目內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn),不影響損益總額。
注冊會計師考試距離我們更近了,同學(xué)們只有現(xiàn)在打牢基礎(chǔ),才能讓后續(xù)學(xué)習(xí)更加輕松。小奧祝大家考試順利。
注:以上習(xí)題內(nèi)容出自東奧教務(wù)專家團隊
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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