投資性房地產(chǎn)成本模式后續(xù)計(jì)量_2019年注會(huì)《會(huì)計(jì)》每日一練

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：柳絮成2019-05-13 09:56:15

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比你優(yōu)秀的人還在努力，你又有什么理由偷懶呢。小奧今天整理了注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》科目的相關(guān)習(xí)題，大家快來(lái)跟小奧一起學(xué)習(xí)吧。

【單選】

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2×18年1月1日起，甲公司將一棟自用廠房出租給某單位，租期為4年，每年年末收取租金1500萬(wàn)元。該廠房原價(jià)為12000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊；至2×17年12月31日已使用10年，已計(jì)提累計(jì)折舊3000萬(wàn)元。2×18年12月31日，甲公司在對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試時(shí)，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×18年利潤(rùn)總額的影響金額為（　?。┤f(wàn)元。

A.500

B.1200

C.-300

D.1500

CPA會(huì)計(jì)

【答案】A

【解析】2×18年該投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊額=（12000-3000）/（40-10）=300（萬(wàn)元），2×18年12月31日計(jì)提減值準(zhǔn)備前投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=（12000-3000）-300=8700（萬(wàn)元），因可收回金額為8000萬(wàn)元，所以應(yīng)計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備700萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×18年利潤(rùn)總額的影響金額=1500-300-700=500（萬(wàn)元）。

備考注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試，是一場(chǎng)意志力的較量和比拼，要持之以恒，不可三天打魚(yú)兩天曬網(wǎng)。小奧祝大家注會(huì)考試順利。

注：以上習(xí)題內(nèi)容出自東奧教務(wù)專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)

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