應(yīng)繳納房產(chǎn)稅額計(jì)算_2019年注會(huì)《稅法》每日一練

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳絮成2019-09-12 10:20:10

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【單選】

甲企業(yè)與乙商戶簽訂房屋租賃合同，將一幢原值2500萬(wàn)元的寫字樓租給乙商戶使用。合同規(guī)定因乙租期為2年，可在租賃開始時(shí)有1個(gè)月的免收租金期限。按照合同約定，該寫字樓月租金20萬(wàn)元（不含增值稅），寫字樓于2017年12月30日交付承租方，并規(guī)定了甲自2018年2月1日起向乙收取租金。則甲企業(yè)在2018年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（　　）萬(wàn)元。（當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)原值減除比例為20%）

A.26.4

B.26.8

C.28.4

D.28.8

【答案】C

【解析】對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。則甲企業(yè)2018年對(duì)于該寫字樓應(yīng)納的房產(chǎn)稅應(yīng)在1月從價(jià)計(jì)稅，2月至12月從租計(jì)稅。2018年甲企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅=2500×（1-20%）×1.2%/12+20×12%×11=2+26.4=28.4（萬(wàn)元）。

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