2018注會(huì)《稅法》答疑精華：土地增值稅的扣除

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：門瑩2018-03-01 11:53:36

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相信很多考生在學(xué)習(xí)土地增值稅法的時(shí)候都覺得非常難，做題的準(zhǔn)確率很低。為了幫助大家將這里學(xué)習(xí)的更明白，小編為大家總結(jié)了相關(guān)注冊會(huì)計(jì)師答疑，希望大家可以克服這里的難點(diǎn)。

東奧答疑介紹

為了幫助各位考生的更有效的備考，東奧小編為大家整理答疑板中精華答疑，讓您輕松通過2018注冊會(huì)計(jì)師考試

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【問題】土地增值稅的扣除

在不能去的評估價(jià)格的時(shí)候，可以扣除在購買價(jià)款的基礎(chǔ)上加計(jì)扣除，A也是對的啊

【多選5】企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房計(jì)算土地增值稅時(shí)，其扣除項(xiàng)目金額有( )。

A.房屋及建筑物的原值

B.取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款(不能提供已支付地價(jià)款的憑據(jù))

C.取得土地使用權(quán)時(shí)按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用

D.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金

【答案】CD

【解析】納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的，可扣除以下項(xiàng)目：(1)房屋及建筑物的評估價(jià)格;(2)取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用;(3)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。對取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，在計(jì)征土地增值稅時(shí)不允許扣除。

【回答】如果納稅人轉(zhuǎn)讓舊房不能取得評估價(jià)格時(shí)，可以將取得土地使用權(quán)支付的金額和舊房的評估價(jià)格用購房發(fā)票所載金額加計(jì)計(jì)算來替代，但是這不是房屋及建筑物的原值，所以是不能選擇A選項(xiàng)的。

大家在學(xué)習(xí)的過程中還是要多做題，只有不斷的做題才會(huì)發(fā)現(xiàn)問題。希望小編為你總結(jié)的注會(huì)稅法答疑可以幫你將知識點(diǎn)學(xué)習(xí)透徹。

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