2018注會《稅法》答疑精華：不動產(chǎn)進(jìn)項稅額抵扣

來源：東奧會計在線責(zé)編：門瑩2018-03-27 11:54:37

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【問題】不動產(chǎn)進(jìn)項稅的抵扣都是強調(diào)2016年5月1日以后取得的不動產(chǎn)。是不是因為在此之前，不動產(chǎn)是沒有進(jìn)項稅可以抵扣的。其實，在此之前都不動產(chǎn)根本就拿不到增值稅專用發(fā)票。另外，固定資產(chǎn)是不是也是這個情況?

【回答】2016年5月1日開始，不動產(chǎn)才正式營改增，所以出售不動產(chǎn)以前不是繳納增值稅的，自然沒有增值稅專用發(fā)票和抵扣的問題。

但是固定資產(chǎn)不是這樣的，國定資產(chǎn)(除不動產(chǎn))原本就是增值稅的征收范圍，所以在以前也是可以取得增值稅專用發(fā)票的。而且固定資產(chǎn)也不是分期抵扣進(jìn)項的，符合可以抵扣條件的，固定資產(chǎn)可以在當(dāng)期全額抵扣進(jìn)項。

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