注冊會計師考試備考正在進(jìn)行，基礎(chǔ)即教材所涵蓋的知識點，考試命題會緊密圍繞教材展開！因此，考生若想在后續(xù)備考中更加輕松省力，實現(xiàn)舉一反三的學(xué)習(xí)成效，前期對于基礎(chǔ)知識點的學(xué)習(xí)就絕不能掉以輕心！以下為會計第十四章的隨章演練習(xí)題，趕緊來練一練吧！

《會計》習(xí)題隨章演練>|《會計》各章思維導(dǎo)圖匯總> |《會計》各章學(xué)習(xí)要點匯總>

承租人會計處理

【單選】甲公司于2×24年1月1日租入一棟辦公樓，租賃期為3年，甲公司按年銷售額的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同規(guī)定，租金每年最低為400萬元，最高為800萬元。甲公司估計2×24年銷售額的最佳估計數(shù)為6000萬元。假定甲公司增量借款年利率為6%，已知（P/A，6%，3）=2.6730。不考慮其他因素，甲公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債為（　?。┤f元。

A、400

B、2138.4

C、1069.2

D、801.9

【正確答案】C

【答案解析】

實質(zhì)固定付款額是指在形式上可能包含變量但實質(zhì)上無法避免的付款額。承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。在此情況下，承租人應(yīng)采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額，即租賃付款額=400×3=1200（萬元），應(yīng)確認(rèn)租賃負(fù)債=400×2.6730=1069.2（萬元），選項C正確。

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【單選】承租人A公司與出租人B公司簽訂了一項倉庫租賃合同，合同約定，租賃期開始日即2×23年1月1日支付第一年租金40萬元，剩余租賃期內(nèi)每年年初支付40萬元，租賃期為6年，租賃內(nèi)含利率為6%。A公司發(fā)生的初始直接費用為20萬元，已享受的租賃激勵為8萬元。A公司預(yù)計將租賃倉庫恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計將發(fā)生的成本的現(xiàn)值為1萬元。不考慮其他因素，A公司該項使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為（　?。┤f元。[已知（P/A，6%，6）=4.9173；（P/A，6%，5）=4.2124]

A、248.68

B、220.5

C、221.5

D、180.48

【正確答案】 C

【答案解析】

使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計量。該成本包括：（1）租賃負(fù)債的初始計量金額；（2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵的，扣除已享受的租賃激勵相關(guān)金額；（3）承租人發(fā)生的初始直接費用；（4）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計將發(fā)生的成本的現(xiàn)值。A公司該項使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本=40×4.2124+40+20-8+1=221.5（萬元）。

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【單選】承租人A公司于2×23年1月1日與出租人B公司簽訂了設(shè)備租賃合同，每年年末支付租金150萬元，租賃期為4年，A公司確定租賃內(nèi)含利率為5%，同時與B公司約定歸還設(shè)備時，其公允價值若低于400萬元，則A公司對其公允價值與400萬元之間的差額以銀行存款補付，假定A公司合理估計設(shè)備到期時需支付100萬元。已知（P/A，5%，4）=3.5460，(P/F，5%，4）=0.8227。不考慮其他因素，則A公司2×23年1月1日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債為（　?。┤f元。

A、628.35

B、614.17

C、548.35

D、877.43

【正確答案】B

【答案解析】

2×23年1月1日，A公司應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債=150×3.5460+100×0.8227=614.17（萬元）。

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【多選】甲公司與乙公司簽訂了一份卡車租賃合同。合同中關(guān)于租賃付款額的條款為：如果該卡車在某月份的行駛里程不超過1萬公里，則該月應(yīng)付的租金為10000元；如果該卡車在某月份的行駛里程超過1萬公里但不超過2萬公里，則該月應(yīng)付的租金為16000元；該卡車1個月內(nèi)的行駛里程最高不能超過2萬公里，否則甲公司需支付巨額罰款。合同中關(guān)于租賃期的條款為：不可撤銷的租賃期為3年。在第3年末，甲公司可以用200000元購買該卡車，或者將租賃期延長2年，如延長，則在續(xù)租期內(nèi)每年租金與上述支付原則相同。甲公司在租賃期開始日合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。假定不考慮其他因素，甲公司以下會計處理正確的有（　?。?/p>

A、甲公司該項租賃每月實質(zhì)固定付款額為10000元

B、甲公司該項租賃每月實質(zhì)固定付款額為16000元

C、甲公司該項租賃租賃期為3年

D、甲公司該項租賃租賃期為5年

【正確答案】A,D

【答案解析】

租賃付款額中包含基于使用情況的可變性，且在某些月份里確實可避免支付較高租金，然而，月付款額10000元是不可避免的。因此，月付款額10000元屬于實質(zhì)固定付款額，應(yīng)被納入租賃負(fù)債的初始計量中，選項A正確；不可撤銷的租賃期為3年，續(xù)租選擇權(quán)為2年，且租賃期開始日甲公司合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，該項租賃租賃期為5年，選項D正確。

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【多選】下列各項關(guān)于承租人會計處理的表述中，正確的有（　?。?/p>

A、承租人向出租人支付的款項中包含增值稅的，該增值稅不屬于租賃付款額的范疇，不應(yīng)納入租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)的計量

B、承租人支付的取決于使用該租賃資產(chǎn)取得的銷售收入的一定比例而確定的租賃付款額，應(yīng)按照最佳估計數(shù)計入租賃負(fù)債

C、出租人為確保承租人履行合同相關(guān)義務(wù)收取租賃保證金的，該租賃保證金不屬于承租人的租賃付款額，承租人應(yīng)將其作為單獨的資產(chǎn)進(jìn)行會計處理

D、承租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計算租賃負(fù)債在租賃期內(nèi)各期間的利息費用，并計入當(dāng)期損益等

【正確答案】A,C,D

【答案解析】

選項B，基于使用該租賃資產(chǎn)取得的銷售收入的一定比例確定租賃付款額，不屬于取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應(yīng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益等。

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以上為注會會計第十四章租賃的隨章習(xí)題！2025年注會考試時間是8月23日、24日，考生應(yīng)充分認(rèn)識到隨章演練習(xí)題的價值，將其納入備考計劃，合理運用，為順利通過注會會計考試打下堅實的基礎(chǔ)。

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