地租和地價的概念_中級經濟師房地產考點
來源：東奧會計在線責編：wzq2019-10-14 15:59:48
天才就是百分之九十九的汗水加百分之一的靈感。小編為大家整理了中級經濟師《房地產》考點：地租和地價的概念，看看以下這個概念你掌握了嗎？
地租和地價的概念
（一）地租的概念
狹義地租是指使用土地所獲得的超額報酬或超額收益。
廣義的地租是指超額的利潤、工資、利息及利用各種生產要素所獲得的超額報酬或超額收益。地租的本質是超額報酬或超額收益。
地租通常是指土地所有者向土地使用者讓渡土地使用權所獲得的收入。地租是土地所有者憑借土地所有權不勞而獲的收入，是土地所有權借以實現(xiàn)的經濟形式。
（二）地價的概念
地價是指土地所有者向土地需求者讓渡土地所有權所獲得的收入，是買賣土地的價格。
我國目前由于土地不得買賣，“買賣”(具體稱為出讓和轉讓)的本質是一次性收取的若干年的地租。
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注：以上內容選自臧運紅老師《房地產》授課講義
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