地租和地價(jià)的概念_中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)考點(diǎn)
來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：wzq2019-10-14 15:59:48
天才就是百分之九十九的汗水加百分之一的靈感。小編為大家整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》考點(diǎn)：地租和地價(jià)的概念，看看以下這個(gè)概念你掌握了嗎？
地租和地價(jià)的概念
（一）地租的概念
狹義地租是指使用土地所獲得的超額報(bào)酬或超額收益。
廣義的地租是指超額的利潤(rùn)、工資、利息及利用各種生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬或超額收益。地租的本質(zhì)是超額報(bào)酬或超額收益。
地租通常是指土地所有者向土地使用者讓渡土地使用權(quán)所獲得的收入。地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)不勞而獲的收入，是土地所有權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式。
（二）地價(jià)的概念
地價(jià)是指土地所有者向土地需求者讓渡土地所有權(quán)所獲得的收入，是買(mǎi)賣(mài)土地的價(jià)格。
我國(guó)目前由于土地不得買(mǎi)賣(mài)，“買(mǎi)賣(mài)”(具體稱(chēng)為出讓和轉(zhuǎn)讓)的本質(zhì)是一次性收取的若干年的地租。
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注：以上內(nèi)容選自臧運(yùn)紅老師《房地產(chǎn)》授課講義
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