級差地租、絕對地租和壟斷地租_中級經濟師房地產考點
來源：東奧會計在線責編：wzq2019-10-21 14:52:26
游手好閑的學習并不比學習游手好閑好。小編為大家整理了中級經濟師《房地產》考點：級差地租、絕對地租和壟斷地租，大家要認真專注的學習！
級差地租、絕對地租和壟斷地租
（一）級差地租
級差地租是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相對位置及開發(fā)程度不同而形成的差別地租。
地租=市場價格-生產成本-平均利潤
級差地租I是等量資本和等量勞動投在等面積不同肥沃程度和位置的土地上所產生的不同級差生產力帶來的級差超額利潤的轉化形態(tài)。
級差地租Ⅱ是指在同一塊土地上連續(xù)追加投資，每次投入資本的生產率不同而產生的超額利潤所轉化的地租形態(tài)。
【例題·單選題】一塊土地上連續(xù)追加投資，由于每次投入資本的生產率不同而產生的超額利潤轉化的地租形態(tài)是( )。(2011年)
A.級差地租I
B.級差地租II
C.絕對地租
D.壟斷地租
【答案】B
【解析】級差地租Ⅱ是指在同一塊土地上連續(xù)追加投資，每次投入資本的生產率不同而產生的超額利潤所轉化的地租形態(tài)。
（二）絕對地租
絕對地租是指土地所有者憑借對土地所有權的壟斷所取得的地租。
（三）壟斷地租
壟斷地租是由產品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉化成的地租。
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注：以上內容選自臧運紅老師《房地產》授課講義
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