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級(jí)差地租、絕對(duì)地租和壟斷地租_中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)考點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：wzq2019-10-21 14:52:26

北京

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級(jí)差地租、絕對(duì)地租和壟斷地租_中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)考點(diǎn)

級(jí)差地租、絕對(duì)地租和壟斷地租

（一）級(jí)差地租

級(jí)差地租是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相對(duì)位置及開發(fā)程度不同而形成的差別地租。

地租=市場(chǎng)價(jià)格-生產(chǎn)成本-平均利潤

級(jí)差地租I是等量資本和等量勞動(dòng)投在等面積不同肥沃程度和位置的土地上所產(chǎn)生的不同級(jí)差生產(chǎn)力帶來的級(jí)差超額利潤的轉(zhuǎn)化形態(tài)。

級(jí)差地租Ⅱ是指在同一塊土地上連續(xù)追加投資，每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)。

【例題·單選題】一塊土地上連續(xù)追加投資，由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)是(　　)。(2011年)

A.級(jí)差地租I

B.級(jí)差地租II

C.絕對(duì)地租

D.壟斷地租

【答案】B

【解析】級(jí)差地租Ⅱ是指在同一塊土地上連續(xù)追加投資，每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)。

（二）絕對(duì)地租

絕對(duì)地租是指土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。

（三）壟斷地租

壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租。

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注：以上內(nèi)容選自臧運(yùn)紅老師《房地產(chǎn)》授課講義

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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