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地租與地價(jià)的關(guān)系_中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)考點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：wzq2019-10-21 14:52:37

北京

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學(xué)而不思則罔，思而不學(xué)則殆。小編為大家整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》考點(diǎn)：地租與地價(jià)的關(guān)系，大家要邊學(xué)邊思考哦！

地租與地價(jià)的關(guān)系_中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)考點(diǎn)

地租與地價(jià)的關(guān)系

地價(jià)是地租的資本化，是資本化的地租，是預(yù)買一定年數(shù)的地租。

地租與地價(jià)的關(guān)系

對(duì)于永久租期的土地，地價(jià)是每年的地租折現(xiàn)到初期之和。(此處計(jì)算題可以暫時(shí)忽略)

【例題·單選題】關(guān)于地租的說法，錯(cuò)誤的是(　　)。(2011年)

A.絕對(duì)地租是土地所有者憑借對(duì)土地使用權(quán)的壟斷所取得的地租

B.級(jí)差地租I是不同土地由于肥力等不同而形成的差別地租

C.壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租

D.地租的本質(zhì)是超額報(bào)酬或超額收益

【答案】A

【解析】絕對(duì)地租是指土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。

【例題·單選題】關(guān)于地租的說法，錯(cuò)誤的是(　　)。(2017年)

A.絕對(duì)地租是土地所有者憑借對(duì)土地使用權(quán)的壟斷所取得的地租

B.級(jí)差地租是不同土地或同一土地上由于土地肥力、相對(duì)位置及開發(fā)程度不同而形成的差別地租

C.壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租

D.地租的本質(zhì)是超額報(bào)酬或超額收益

【答案】A

【解析】絕對(duì)地租是指土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。

好問則裕，自用則小。2019年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師準(zhǔn)考證打印相關(guān)信息，請(qǐng)大家關(guān)注東奧中級(jí)經(jīng)濟(jì)師頻道。

注：以上內(nèi)容選自臧運(yùn)紅老師《房地產(chǎn)》授課講義

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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