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《中級財務(wù)管理》答疑精華:租金的計算

來源:東奧會計在線責編:王凱力2018-08-14 12:03:06

勤奮是成功之母,懶惰是萬惡之源。中級會計職稱備考,大家一定要克服懶惰,積極備考,為了心中的目標,努力奮斗!

《中級財務(wù)管理》答疑精華:租金的計算

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【例題】

某企業(yè)于2015年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備,價值1200000元,租期6年,租賃期滿時預計殘值60000元,歸租賃公司所有。假設(shè)租費率為10%,租金每年年末支付一次。已知(P/F,10%,6) =0.5645 ,(P/A,10%,6)=4.3553。

要求:

(1)計算每年租金(結(jié)果保留整數(shù))。

(2)編制租金攤銷計劃表,將結(jié)果填入下表。

租金攤銷計劃表 單位:元

年份

期初本金

支付租金

應(yīng)計租費

本金償還額

本金余額

2015






2016






2017






2018






2019






2020






合計






【正確答案 】

(1)每年租金=[1200000-60000×(P/F,10%,6)]/(P/A,10%,6)=267750(元)

(2) 租金攤銷計劃表 單位:元

年份

期初本金(1)

支付租金(2)

應(yīng)計租費(3)=(1)×10%

本金償還額(4)=(2)-(3)

本金余額=(5)=(1)-(4)

2015

1200000

267750

120000

147750

1052250

2016

1052250

267750

105225

162525

889725

2017

889725

267750

88972.5

178777.5

710947.5

2018

710947.5

267750

71094.75

196655.25

514292.25

2019

514292.25

267750

51429.23

216320.77

297971.48

2020

297971.48

267750

29797.15

237952.85

60018.63

合計


1606500

466518.63

1139981.37

60018.63*

*60018.63即為到期殘值,尾數(shù)18.63是中間計算過程四舍五入的誤差導致的。

【知識點】租金的計算

【問題】

請問最后一年的余額為60000 最后一年余額-殘值=本金償還金額 然后用支付租金-本金償還額倒推出應(yīng)付租費可以么?

【回答】

只有先計算出應(yīng)計租賃費才能計算本金余額。希望可以幫助到您!

中級財務(wù)管理熱點答疑將持續(xù)為大家更新,人生難得幾回搏,此時不搏何時搏。中級會計備考,大家要繼續(xù)加油奧!

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