《中級財務(wù)管理》答疑精華：融資租賃的租金計算
來源：東奧會計在線責(zé)編：王凱力2018-08-16 11:39:58
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【例題】
企業(yè)向租賃公司租入一臺設(shè)備，價值500萬元，合同約定租賃期滿時殘值5萬元歸租賃公司所有，租期為5年，租賃費率為12%，若采用后付租金的方式，則平均每年支付的租金為( )萬元。[已知：(P/F，12%，5)=0.5674，(P/A，12%，5)=3.6048]
A.123.8
B.138.7
C.137.92
D.108.6
【正確答案】C
【知識點】融資租賃的租金計算
【答案解析】
后付租金=[500-5×(P/F，12%，5)]/(P/A，12%，5)
=(500-5×0.5674)/3.6048=137.92(萬元)。
【問題】
殘值歸出租人和承租人的區(qū)別?謝謝老師
【回答】
勤奮刻苦的同學(xué)，您好：
殘值歸誰所有是判斷租賃性質(zhì)的一個條件。
給您一個愛的鼓勵，加油~
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