融資租賃租金的計(jì)算公式
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融資租賃租金的計(jì)算公式
每次支付租金=[(租賃設(shè)備購置成本-租賃設(shè)備的預(yù)計(jì)凈殘值)+租賃期間的利息+租賃期間的手續(xù)費(fèi)]/租期。
融資租賃
融資租賃是指出租人應(yīng)承租人（用戶）的要求與第三方（供應(yīng)商）簽訂供貨合同，由供應(yīng)商出資購買承租人選定的設(shè)備。
融資租賃期滿后，租金支付完畢，承租人按照融資租賃合同的約定履行全部義務(wù)，對租賃物的所有權(quán)沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，但仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。
融資租賃和傳統(tǒng)租賃在計(jì)算上的區(qū)別：
傳統(tǒng)租賃是：以承租人租賃使用物件的時間計(jì)算租金的。而融資租賃是承租人以占用出租人資金的時間來計(jì)算租金的。因此租金計(jì)算是該業(yè)務(wù)的核心要素。它直接關(guān)系承租人和出租人的利益分配，是租賃合同談判和簽約的基本條件，同時又是租賃合同履約過程中雙方進(jìn)行成本核算、利潤核算、財務(wù)處理的重要依據(jù)。租金計(jì)算的方法很多，選擇和應(yīng)用得當(dāng)與否，直接影響企業(yè)的經(jīng)營和出租人回收租金的安全。
融資租賃支付方式
1、按支付間隔期的長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。
2、按在期初和期末支付，分為先付租金和后付租金兩種。
3、按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。實(shí)務(wù)中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。
融資租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實(shí)物信用與銀行信用相結(jié)合的新型金融服務(wù)形式，是集金融、貿(mào)易、服務(wù)為一體的跨領(lǐng)域、跨部門的交叉行業(yè)。
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