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2019年中級會計經(jīng)濟(jì)法高頻熱門答疑-8.20

來源:東奧會計在線責(zé)編:張帆2019-08-20 11:48:02

中級會計職稱考試距離大家越來越近,此時備考仍然十分重要,考生們依然要咬緊牙關(guān),堅持備考。東奧小編這里為大家準(zhǔn)備了經(jīng)濟(jì)法科目熱門答疑內(nèi)容,希望對大家有所幫助。

2019年中級會計經(jīng)濟(jì)法高頻熱門答疑-8.20

保證責(zé)任高頻熱門答疑

【問題】

怎么理解“人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的,一般保證人不得行使先訴抗辯權(quán) ”

【答疑】

根據(jù)規(guī)定,一般保證人享有先訴抗辯權(quán)。但是在人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件、中止執(zhí)行程序的這個期間,一般保證人不能夠行使先訴抗辯權(quán),也就是不能夠要求債權(quán)人先找債務(wù)人履行債務(wù)。這個時候,債權(quán)人找誰來履行都是可以的。

抵押權(quán)的設(shè)立高頻熱門答疑

【問題】

如果不動產(chǎn)同時簽定了買賣合同和抵押合同 抵押未登記 那么買賣可以對抗抵押嗎

【答疑】

抵押合同是物權(quán)范圍,買賣合同是債權(quán),一房產(chǎn)上可以同時存在,在效力上不涉及因為有抵押合同而致使買賣合同無效。一般來說,抵押合同會在買賣合同之前,這種情況下,即便是將房屋賣給購房人,當(dāng)房屋的抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時,即便購房人已經(jīng)入住或過戶,均可以主張抵押權(quán),即物權(quán)優(yōu)于債權(quán)。但是不動產(chǎn)的抵押權(quán)是自抵押登記之后才會生效的,而在您舉得例子中抵押權(quán)并未生效,所以抵押合同不可以對抗買賣。

注:以上中級會計考試相關(guān)答疑內(nèi)容出自東奧教研團(tuán)隊

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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