2019年中級會計經(jīng)濟(jì)法高頻熱門答疑-8.20
中級會計職稱考試距離大家越來越近，此時備考仍然十分重要，考生們依然要咬緊牙關(guān)，堅持備考。東奧小編這里為大家準(zhǔn)備了經(jīng)濟(jì)法科目熱門答疑內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
保證責(zé)任高頻熱門答疑
【問題】
怎么理解“人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的，一般保證人不得行使先訴抗辯權(quán) ”
【答疑】
根據(jù)規(guī)定，一般保證人享有先訴抗辯權(quán)。但是在人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件、中止執(zhí)行程序的這個期間，一般保證人不能夠行使先訴抗辯權(quán)，也就是不能夠要求債權(quán)人先找債務(wù)人履行債務(wù)。這個時候，債權(quán)人找誰來履行都是可以的。
抵押權(quán)的設(shè)立高頻熱門答疑
【問題】
如果不動產(chǎn)同時簽定了買賣合同和抵押合同 抵押未登記 那么買賣可以對抗抵押嗎
【答疑】
抵押合同是物權(quán)范圍，買賣合同是債權(quán)，一房產(chǎn)上可以同時存在，在效力上不涉及因為有抵押合同而致使買賣合同無效。一般來說，抵押合同會在買賣合同之前，這種情況下，即便是將房屋賣給購房人，當(dāng)房屋的抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，即便購房人已經(jīng)入住或過戶，均可以主張抵押權(quán)，即物權(quán)優(yōu)于債權(quán)。但是不動產(chǎn)的抵押權(quán)是自抵押登記之后才會生效的，而在您舉得例子中抵押權(quán)并未生效，所以抵押合同不可以對抗買賣。
注：以上中級會計考試相關(guān)答疑內(nèi)容出自東奧教研團(tuán)隊
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