合同的重大變故（3）_2020年中級會計經濟法必備知識點
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【內容導航】
合同的重大變故
【所屬章節(jié)】
第五章合同法律制度——第三節(jié)合同的效力
【知識點】合同的重大變故
合同的重大變故
合同的解除
1.約定解除
(1)協(xié)商解除
合同生效后，未履行或未完全履行之前，當事人以解除合同為目的，經協(xié)商一致，訂立一個解除原來合同的協(xié)議，使合同效力消滅的行為。
(2)附解除條件/期限
解除權可以在訂立合同時約定，也可以在履行合同的過程中約定，可以約定一方解除合同的權利，也可以約定雙方解除合同的權利。
2.法定解除
(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以單方面解除合同。
【相關鏈接】因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響部分或者全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。
(2)預期違約
在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，對方當事人可以單方面解除合同(在履行期限屆滿之前，直接主張解除即可)。(2013年簡答題)
(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方當事人可以單方面解除合同。
(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，對方當事人可以單方面解除合同。
3.隨時解除
(1)租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格的，承租人仍然可以隨時解除合同。
(2)定作人可以隨時解除承攬合同，因此造成承攬人損失的，應當賠償損失。
【相關鏈接】除保險法另有規(guī)定或者保險合同另有約定外，保險合同成立后，投保人可以解除合同，保險人不得解除合同。
4.情勢變更
合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
5.合同解除的效力
(1)尚未履行的，終止履行。
(2)已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并要求賠償損失。
(3)合同的權利義務終止，不影響合同中結算條款、清理條款以及解決爭議方法條款(例如仲裁條款)的效力。(2013年簡答題)
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注：以上知識點選自黃潔洵老師《經濟法》授課講義
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