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2020年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法每日攻克一大題:8月26日

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:蘇曉婷2020-08-26 16:32:01

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2020年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法每日攻克一大題:8月25日

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2002年4月,甲租用乙的一間平房經(jīng)營(yíng)日用品,雙方約定:租用期為3年;每年租金為6000元;每半年結(jié)算一次租金。雙方未就維修義務(wù)的承擔(dān)作出約定。

2003年7月,由于當(dāng)?shù)剡B日降雨,致使該租賃房屋承重墻下沉并出現(xiàn)了3厘米寬的裂縫,房屋有倒塌的危險(xiǎn)。甲要求乙維修,乙未答復(fù)。甲無(wú)奈自己請(qǐng)來(lái)建筑隊(duì),對(duì)房屋進(jìn)行加固維修,共花費(fèi)人民幣1260元。但房屋倒塌危險(xiǎn)仍未消除。

當(dāng)年10月,甲與乙結(jié)算當(dāng)期的房租時(shí),要求扣除其花費(fèi)的維修費(fèi)用并提出解除合同,乙不同意。甲隨后搬離該房屋。

要求:

根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問(wèn)題:

(1)甲是否有權(quán)要求扣除維修費(fèi)用?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

(2)甲是否有權(quán)解除租賃合同?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

【答案】

(1)甲有權(quán)要求扣除維修費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定,承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修,出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。

(2)甲有權(quán)解除租賃合同。根據(jù)規(guī)定,租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

中級(jí)會(huì)計(jì)考試

——以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試相關(guān)練習(xí)題選自郭守杰老師授課講義

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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