抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)_2021年中級會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法必備知識(shí)
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
【所屬章節(jié)】
第五章 合同法律制度
【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1.實(shí)現(xiàn)方式
(1)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
(2)抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
(3)抵押權(quán)人與抵押人就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成的協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
(4)抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
2.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù)。
3.同一財(cái)產(chǎn)上多個(gè)抵押權(quán)并存
同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：
(1)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序;
(2)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;
(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
【提示】抵押權(quán)的順位與登記與否、登記先后有關(guān)，與合同簽訂時(shí)間沒有直接關(guān)系。
注：以上中級會(huì)計(jì)考試知識(shí)點(diǎn)選自黃潔洵老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義
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