2022年中級會計《經濟法》預習階段學習打卡——主要合同
牢牢地抓住今天，讓今天的自己勝過昨天的自己。2022年中級會計預習階段備考已經開始了，為了幫助考生在預習階段每天熟記一個知識點。東奧特整理了2022年中級會計《經濟法》預習階段學習打卡內容，快來一起學習吧！更多《經濟法》預習階段學習打卡內容戳我查看>>>
【主要合同】
1.買賣合同
(1)一物多賣
①出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：交付>付款>合同成立
②出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：交付>登記>合同成立
(2)所有權保留條款
當事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。
【提示1】所有權保留的規(guī)定只適用于“動產”，買賣合同當事人主張將標的物所有權保留的規(guī)定適用于不動產的，人民法院不予支持。
【提示2】出賣人對標的物保留的所有權，未經登記，不得對抗善意第三人。
(3)標的物的風險負擔
【解釋】標的物的風險負擔，是指由于不可歸責于雙方當事人的事由(如不可抗力)導致標的物發(fā)生毀損、滅失，應當由誰負擔由此造成的損失?？蓺w責于一方當事人的事由導致標的物毀損、滅失，不屬于風險負擔，應當按照違約責任或者侵權責任處理。
標的物毀損、滅失的風險，在標的物“交付之前”由出賣人承擔，“交付之后”由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
2.租賃合同
(1)租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
(2)租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
(3)出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
(4)承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
(5)承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除(出租)合同。
【提示】出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在6個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
(6)租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力(買賣不破租賃)。
(7)出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
3.融資租賃合同
(1)根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。典型的融資租賃合同涉及三方當事人，即出租人、承租人和出賣人，內容涉及兩個合同融資租賃合同和買賣合同。
(2)融資租賃合同應當采用書面形式。
4.借款合同
(1)借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。
(2)民間借貸規(guī)則
①出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率4倍的除外。
【提示】借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。
②借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但是以不超過合同成立時一年期貸款市場報價利率4倍為限。
③未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理：
Ⅰ.約定了借期內利率但是未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內利率支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持;
Ⅱ.既未約定借期內利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起參照當時一年期貸款市場報價利率標準計算的利息承擔逾期還款違約責任的，人民法院應予支持。
④出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但是總計超過合同成立時一年期貸款市場報價利率4倍的部分，人民法院不予支持。
注：以上預習階段學習打卡內容選自陸中寶老師2022年中級會計《經濟法》預習班授課講義
以上就是東奧小編為大家整理的關于主要合同相關內容。2022年中級會計考試時間已經確定，考生們要積極備考，希望大家都能取得中級會計師資格證!
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
相關文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號