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【知識點(diǎn)】合同的解除

1.約定解除

(1)協(xié)商解除

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

(2)附解除條件/期限

當(dāng)事人可以約定解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

2.法定解除

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

【提示1】不可抗力是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。通常以下情況屬于不可抗力：①自然災(zāi)害;②戰(zhàn)爭;③社會異?，F(xiàn)象;④政府行為。

【提示2】并非一發(fā)生不可抗力合同即可解除，而應(yīng)“致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)”方可解除。

【鏈接】當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。

(2)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(預(yù)期違約)(2013年簡答題)

【提示1】發(fā)生預(yù)期違約，另一方當(dāng)事人立即可以主張解除，不需要等待履行期限屆滿。

【提示2】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(5)法律規(guī)定的其他情形。

【鏈接1】合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。(情勢變更原則)

【鏈接2】分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部價(jià)款的1/5，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人可以請求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。

【鏈接3】定作人在承攬人完成工作前可以隨時(shí)解除合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

【鏈接4】除《保險(xiǎn)法》另有規(guī)定或者保險(xiǎn)合同另有約定外，保險(xiǎn)合同成立后，投保人可以解除合同，保險(xiǎn)人不得解除合同。

3.持續(xù)履行的不定期合同的任意解除

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

【鏈接1】對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)“總原則”仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

【鏈接2】當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)“總原則”仍不能確定的，視為不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

4.解除權(quán)的行使

(1)行使期限

法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起1年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

(2)行使方式(解除時(shí)點(diǎn))

①當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

②當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時(shí)解除。

5.解除的效果

(1)合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

(2)合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

(3)主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

【鏈接】合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

【相關(guān)練習(xí)題】

【單選題】甲公司與乙公司簽訂建設(shè)工程合同，由乙公司承建甲公司辦公大樓的建設(shè)工程，合同簽訂后不久，甲公司所在地發(fā)生特大地震，原擬建辦公大樓的土地已經(jīng)洼陷，甲公司損失慘重，擬取消辦公大樓建設(shè)計(jì)劃。有關(guān)本案的下列說法正確的是( )。

A.乙公司有權(quán)要求甲公司重新選定建設(shè)地點(diǎn)，繼續(xù)履行建設(shè)工程合同

B.甲公司有權(quán)通知乙公司解除合同，但應(yīng)當(dāng)向乙公司承擔(dān)違約責(zé)任

C.只有經(jīng)乙公司同意，甲公司才能解除合同

D.甲公司有權(quán)通知乙公司解除合同，且無須承擔(dān)任何違約責(zé)任

【答案】D

【解析】“地震”：不可抗力;“土地洼陷”：建房的目的已經(jīng)不能實(shí)現(xiàn);因此，甲公司享有法定解除權(quán)，單方通知乙公司解除合同，且該解除系不可抗力引起，甲公司無須承擔(dān)任何違約責(zé)任。

【單選題】2020年3月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂一份廣告服務(wù)合同，約定自2020年7月1日至12月1日，甲企業(yè)負(fù)責(zé)對乙企業(yè)的新產(chǎn)品進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)和推廣。合同簽訂后，乙企業(yè)為履行合同做了相關(guān)準(zhǔn)備工作。5月，甲企業(yè)通知乙企業(yè)，因企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整不能履行與乙企業(yè)的廣告服務(wù)合同。下列有關(guān)乙企業(yè)權(quán)利的表述中，正確的是( )。

A.乙企業(yè)有權(quán)解除合同，并要求甲企業(yè)賠償損失

B.乙企業(yè)有權(quán)主張合同無效，并要求甲企業(yè)承擔(dān)締約過失責(zé)任

C.乙企業(yè)有權(quán)撤銷合同，并要求甲企業(yè)承擔(dān)締約過失責(zé)任

D.乙企業(yè)至7月1日方有權(quán)要求甲企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任

【答案】A

【解析】原定履行期為2020年7月1日至12月1日，而5月份(履行期限屆滿之前)甲企業(yè)即明確表示不能履行合同，構(gòu)成預(yù)期違約，乙企業(yè)可以主張解除合同并要求甲企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

【單選題】甲小學(xué)為了“六一”兒童節(jié)學(xué)生表演節(jié)目的需要，向乙服裝廠訂購了100套童裝，約定在“六一”兒童節(jié)前一周交付。5月28日，甲小學(xué)向乙服裝廠催要童裝，卻被告知，因布匹供應(yīng)問題6月3日才能交付童裝，甲小學(xué)因此欲解除合同。下列有關(guān)該合同解除的說法中，正確的是( )。

A.甲小學(xué)應(yīng)先催告乙服裝廠履行，乙服裝廠在合理期限內(nèi)未履行的，甲小學(xué)才可以解除合同

B.甲小學(xué)可以解除合同，無須催告

C.甲小學(xué)無權(quán)解除合同，只能要求乙服裝廠承擔(dān)違約責(zé)任

D.甲小學(xué)無權(quán)自行解除合同，但可以請求法院解除合同

【答案】B

【解析】乙服裝廠未按期交貨，屬于主要債務(wù)遲延履行，但由于該違約行為已經(jīng)致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)(兒童節(jié)無法表演節(jié)目)，不需先經(jīng)催告而后解除，直接解除即可。

注：以上中級會計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自黃潔洵老師2021年《中級經(jīng)濟(jì)法》授課講義

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