一分耕耘，一分收獲，每天不斷的積累才是成功的關(guān)鍵。2022年中級(jí)會(huì)計(jì)師備考正在進(jìn)行中，小編為大家整理了中級(jí)會(huì)計(jì)預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn)，快來(lái)學(xué)習(xí)吧！

【知識(shí)點(diǎn)】標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

(一)一般規(guī)則

買賣標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)的，所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移;買賣標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，所有權(quán)自登記時(shí)起轉(zhuǎn)移;法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定除外。

(二)一物多賣

1.普通動(dòng)產(chǎn)

出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

(1)先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移;

(2)均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù);

(3)均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)。

2.特殊動(dòng)產(chǎn)

出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

(1)先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù);

(2)均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù);

(3)均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)。

【提示1】一物多賣不影響合同效力。

【提示2】物權(quán)：(1)一普通動(dòng)產(chǎn)多賣的，交付>付款>成立;(2)一特殊動(dòng)產(chǎn)多賣的，交付>登記>成立。

(4)出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下。

【提示】“交付”才是動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得的要求，已受領(lǐng)交付的買受人已經(jīng)取得了物權(quán)，空辦登記的買受人不享有物權(quán)，擁有的是一個(gè)錯(cuò)誤的登記，應(yīng)當(dāng)更正。

(三)所有權(quán)保留

1.當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

【提示】所有權(quán)保留的規(guī)定只適用于動(dòng)產(chǎn)，買賣合同當(dāng)事人主張將標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持。

2.出賣人對(duì)標(biāo)的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

3.出賣人的取回權(quán)

(1)當(dāng)事人約定出賣人保留合同標(biāo)的物的所有權(quán)，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，造成出賣人損害的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人有權(quán)取回標(biāo)的物：

①未按照約定支付價(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;

②未按照約定完成特定條件;

③將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分。

(2)取回權(quán)的限制

①買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的75%以上，出賣人不得主張取回標(biāo)的物。(教材未收錄)

②在將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下，第三人已經(jīng)依法善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人不得主張取回標(biāo)的物。

【相關(guān)練習(xí)題】

【單選題】甲有一箱珠寶擬出售，于2020年5月10日與乙簽訂買賣合同，約定5日后交貨付款;5月11日，丙愿以更高的價(jià)格購(gòu)買該箱珠寶，甲遂與丙簽訂合同，約定3日后交貨付款;5月12日，甲又與丁簽訂合同，將該箱珠寶賣給丁，丁當(dāng)即支付了價(jià)款，約定2日后交貨。后因甲未交付珠寶，乙、丙、丁均要求甲履行合同，訴至人民法院，下列有關(guān)該箱珠寶交付和所有權(quán)歸屬的說(shuō)法中，正確的是( )。

A.應(yīng)支持乙對(duì)甲交付該箱珠寶的請(qǐng)求

B.應(yīng)支持丙對(duì)甲交付該箱珠寶的請(qǐng)求

C.應(yīng)支持丁對(duì)甲交付該箱珠寶的請(qǐng)求

D.應(yīng)認(rèn)定乙、丙、丁共同取得該箱珠寶的所有權(quán)

【答案】C

【解析】3個(gè)買受人均未受領(lǐng)交付，但丁已付款，甲應(yīng)交付給丁，由丁取得所有權(quán)，乙、丙則有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。

【單選題】甲、乙雙方于2021年1月7日訂立買賣1000臺(tái)電腦的合同，價(jià)款200萬(wàn)元，雙方約定：甲支付全部?jī)r(jià)款后，電腦的所有權(quán)才轉(zhuǎn)移給甲。乙于1月14日交付了1000臺(tái)電腦，甲于1月25日支付了100萬(wàn)元，2月5日支付了剩余的100萬(wàn)元。下列有關(guān)電腦所有權(quán)轉(zhuǎn)移的說(shuō)法中，正確的是( )。

A.1月7日1000臺(tái)電腦所有權(quán)轉(zhuǎn)移

B.1月14日1000臺(tái)電腦所有權(quán)轉(zhuǎn)移

C.1月25日500臺(tái)電腦所有權(quán)轉(zhuǎn)移

D.2月5日1000臺(tái)電腦所有權(quán)轉(zhuǎn)移

【答案】D

【解析】“甲支付全部?jī)r(jià)款后，電腦的所有權(quán)才轉(zhuǎn)移給甲”——此為所有權(quán)保留條款，約定有效。按照約定，甲在2月5日付清全部款項(xiàng)后取得電腦的所有權(quán)。

【單選題】甲、乙雙方于2021年1月7日訂立設(shè)備買賣合同，甲向乙購(gòu)買設(shè)備一臺(tái)。雙方約定：價(jià)款100萬(wàn)元，甲付清全部?jī)r(jià)款后，設(shè)備的所有權(quán)才轉(zhuǎn)移給甲。1月10日，乙向甲交付了設(shè)備。1月20日，甲將設(shè)備轉(zhuǎn)讓給丙并交付。2月1日，甲告知乙自己因經(jīng)營(yíng)不善無(wú)力支付設(shè)備購(gòu)買價(jià)款。已知，丙對(duì)甲、乙之間所有權(quán)保留買賣一事并不知情，甲、乙亦未辦理登記手續(xù)。有關(guān)該設(shè)備所有權(quán)的最終歸屬，下列說(shuō)法正確的是( )。

A.該設(shè)備所有權(quán)歸甲

B.該設(shè)備所有權(quán)歸乙

C.該設(shè)備所有權(quán)歸丙

D.該設(shè)備由乙、丙共有

【答案】C

【解析】甲、乙的所有權(quán)保留未辦理登記手續(xù)，不得對(duì)抗不知情的丙，該設(shè)備的所有權(quán)歸丙，乙的損失向無(wú)權(quán)處分人甲主張。

注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自黃潔洵老師2021年《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》授課講義

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