物權(quán)變動(dòng)_2022年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法必備知識(shí)點(diǎn)
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【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)變動(dòng)
【所屬章節(jié)】
第四章物權(quán)法律制度——第一單元物權(quán)法律制度概述
【內(nèi)容導(dǎo)航】
1.原始取得和繼受取得
2.物權(quán)變動(dòng)的原因
3.物權(quán)法定原則
4.公示原則
5.公信原則
物權(quán)變動(dòng)
1.原始取得和繼受取得
(1)原始取得，是指非依據(jù)他人既存的權(quán)利而獨(dú)立取得物權(quán)。如基于先占、添附、善意取得等取得物權(quán)。
(2)繼受取得，是指基于他人既存的權(quán)利而取得物權(quán)。如基于買賣、贈(zèng)與而受讓標(biāo)的物的所有權(quán)，在他人房屋所有權(quán)上設(shè)立取得抵押權(quán)。
2.物權(quán)變動(dòng)的原因
物權(quán)變動(dòng)的原因，是指引起物權(quán)發(fā)生、變更、消滅的法律事實(shí)。
(1)引起物權(quán)變動(dòng)的法律行為，主要有買賣、互易、贈(zèng)與、遺贈(zèng)等。
(2)法律行為之外的法律事實(shí)，主要有添附、法定繼承、無主物的取得、善意取得以及征用、沒收、罰款等。
3.物權(quán)法定原則
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。
4.公示原則
公示原則，是指物權(quán)變動(dòng)行為須以法定公示方式進(jìn)行才能生效。所謂法定公示方法，在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中，是指“交付”，即動(dòng)產(chǎn)占有的移轉(zhuǎn);變動(dòng)之后，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法則為“占有”。在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中，是指“登記”，即在法定登記機(jī)構(gòu)登記變動(dòng)事項(xiàng)。
5.公信原則
物權(quán)變動(dòng)以登記、交付為公示方法，即使其與真實(shí)的權(quán)利不符，對(duì)于信賴此公示方法而為交易的善意第三人，法律應(yīng)對(duì)其信賴予以保護(hù)。例如，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，A房產(chǎn)被登記為王某所有(真正所有人是趙某)，李某信賴該登記而向王某購買該房產(chǎn)，并完成了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。對(duì)于信賴該房產(chǎn)登記而進(jìn)行交易的李某，法律仍予以保護(hù)，即李某依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。
注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試相關(guān)知識(shí)點(diǎn)選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義
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