抵押登記_2022年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法每日鞏固一考點(diǎn)




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【知識(shí)點(diǎn)】抵押登記
(1)登記生效
以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、正在建造的建筑物設(shè)定抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時(shí)起設(shè)立。(2016年綜合題)
(2)登記對(duì)抗
當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具和正在建造的船舶、航空器抵押或其他動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;抵押權(quán)未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。(2020年綜合題)
案例
王某向李某借款,以其所有的電腦一臺(tái)設(shè)定抵押,但未辦理抵押登記。借款后不久,王某將該電腦以市價(jià)轉(zhuǎn)讓給不知情的劉某并交付。
分析
由于李某的抵押權(quán)未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意的劉某(在該電腦上,李某的抵押權(quán)不優(yōu)于劉某的所有權(quán)),因此,劉某有權(quán)取得該電腦的所有權(quán),李某無權(quán)就劉某的電腦主張行使抵押權(quán)。
(3)“存貨抵押”“浮動(dòng)抵押”
動(dòng)產(chǎn)抵押即使登記,亦不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。
——以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試相關(guān)知識(shí)點(diǎn)選自黃潔洵老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義
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