抵押權(quán)的規(guī)定_2023年中級會計經(jīng)濟法知識點打卡
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【知識點】抵押權(quán)的規(guī)定★★★
【所屬章節(jié)】第四章 物權(quán)法律制度
抵押權(quán)的規(guī)定
一、含義
抵押權(quán)是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
二、抵押財產(chǎn)
（一）債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
1.建筑物和其他土地附著物；
2.建設用地使用權(quán)；
3.海域使用權(quán)；
4.生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6.交通運輸工具；
7.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
（二）不得設立抵押權(quán)的財產(chǎn)
1.土地所有權(quán)；
2.宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
3.學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；
4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
（三）其他特殊規(guī)定
1.房地一體原則
2.涉及違法建筑物
3.涉及劃撥建設用地
4.涉及集體土地
三、抵押權(quán)及其所及標的物的范圍
1.抵押擔保的范圍：包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，抵押合同另有約定的，按照約定。
2.抵押物所生孳息
3.從物
4.代位物
5.添附物
6.抵押權(quán)設立后新增的建筑物
注：以上中級會計考試學習內(nèi)容選自黃潔洵老師《經(jīng)濟法》授課講義
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