抵押權(quán)的規(guī)定_2023年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)打卡
有一種落差是，你配不上自己的野心，也辜負(fù)了所受的苦難。為此東奧整理了中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)講解，快來打卡！
【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)的規(guī)定★★★
【所屬章節(jié)】第四章 物權(quán)法律制度
抵押權(quán)的規(guī)定
一、含義
抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
二、抵押財(cái)產(chǎn)
（一）債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
1.建筑物和其他土地附著物；
2.建設(shè)用地使用權(quán)；
3.海域使用權(quán)；
4.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6.交通運(yùn)輸工具；
7.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
（二）不得設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)
1.土地所有權(quán)；
2.宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
（三）其他特殊規(guī)定
1.房地一體原則
2.涉及違法建筑物
3.涉及劃撥建設(shè)用地
4.涉及集體土地
三、抵押權(quán)及其所及標(biāo)的物的范圍
1.抵押擔(dān)保的范圍：包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，抵押合同另有約定的，按照約定。
2.抵押物所生孳息
3.從物
4.代位物
5.添附物
6.抵押權(quán)設(shè)立后新增的建筑物
注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自黃潔洵老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
精選推薦
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)