2023年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法每日練習(xí)一大題:8月19日




中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試的準(zhǔn)考證打印你準(zhǔn)備好了嗎?準(zhǔn)考證就相當(dāng)于考試的入場(chǎng)券,拿到準(zhǔn)考證,我們的中級(jí)考試之戰(zhàn)即將開(kāi)始?;仡檪淇家宦?,也許有很多人都不支持你,不是意味著放棄,而是你孤軍奮戰(zhàn)。這個(gè)世界,有淚自己流,有苦自己受,沒(méi)人理解,自己努力,沒(méi)人幫助,自己盡力,強(qiáng)者不是沒(méi)有眼淚,只是可以含著眼淚向前跑。
老王有一套住宅售予甲,二人簽訂了書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同;簽訂合同后因甲著急出差雙方并未辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲出差期間,老王因突發(fā)心臟病去世;老王唯一的兒子小王作為繼承人,不知老王已經(jīng)與甲訂立買(mǎi)賣(mài)該房屋的合同,遂將該房售予乙,雙方訂立了買(mǎi)賣(mài)合同,并將房屋交付乙,但未與乙辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。一個(gè)月后,小王將該房屋登記在自己名下,并將房屋以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格賣(mài)給不知情的丙且辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。后出差歸來(lái)的甲與丙均要求乙搬離房屋。
【要求】根據(jù)上述資料和物權(quán)法律制度的規(guī)定,不考慮其他因素,回答下列問(wèn)題。
(1)甲是否有權(quán)要求乙搬離該房屋?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
(2)丙是否有權(quán)要求乙搬離該房屋?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
【正確答案】
(1)甲無(wú)權(quán)要求乙搬離該房屋。根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。甲并未與老王辦理房屋的過(guò)戶(hù)登記手續(xù),未取得該房屋所有權(quán),因此無(wú)權(quán)要求乙搬離該房屋。
(2)丙有權(quán)要求乙搬離該房屋。根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定,因繼承取得物權(quán)的,自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。小王將該房屋售予丙系有權(quán)處分,并且辦理了房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù),系基于法律行為(買(mǎi)賣(mài)合同)的物權(quán)變動(dòng)而繼受取得該房屋所有權(quán)。因此,丙有權(quán)以所有權(quán)人身份請(qǐng)求乙搬離該房屋。
——以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試相關(guān)習(xí)題內(nèi)容選自陳小球老師授課講義
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