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2021年1月10日，甲公司向乙公司借款3000萬(wàn)元，雙方簽訂借款合同約定：借款期限3個(gè)月；借款年利率10％；逾期年利率16％；借款方違約，須以借款本金為基數(shù)承擔(dān)日0.2‰的違約金（按365天計(jì)，折算成年違約金為7.3％）。

為擔(dān)保借款，甲公司將其一處已出租并轉(zhuǎn)移給丙公司占用的廠(chǎng)房抵押給乙公司，并辦理了抵押登記。甲公司另以其生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品為乙公司設(shè)定浮動(dòng)抵押，并辦理了抵押登記。此外，甲公司的董事長(zhǎng)陳某為該借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，陳某與乙公司簽訂了保證合同，保證合同未約定保證范圍。甲公司、陳某與乙公司未約定擔(dān)保權(quán)利行使的順序。

借款期滿(mǎn)，甲公司無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)。乙公司經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，甲公司用以設(shè)定浮動(dòng)抵押的一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備被丁修理廠(chǎng)依法留置，一部分產(chǎn)品被客戶(hù)戊公司支付合理價(jià)款購(gòu)買(mǎi)取得。

2021年7月1日，因債權(quán)實(shí)現(xiàn)糾紛，乙公司以甲公司、陳某、丁修理廠(chǎng)、丙公司、戊公司為被告向人民法院起訴，主張如下：甲公司承擔(dān)返還借款本息及違約金責(zé)任；就甲公司設(shè)定抵押的廠(chǎng)房、生產(chǎn)設(shè)備等抵押物行使抵押權(quán)，包括被丁修理廠(chǎng)留置的生產(chǎn)設(shè)備及被戊公司購(gòu)買(mǎi)的部分產(chǎn)品；終止與丙公司租賃合同；陳某承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

甲公司抗辯：乙公司不得同時(shí)主張逾期利息與違約金。

陳某抗辯如下：（1）乙公司應(yīng)先行使抵押權(quán)；（2）保證合同未約定保證范圍，自己只應(yīng)對(duì)借款本金承擔(dān)保證責(zé)任。

丁修理廠(chǎng)主張，其留置權(quán)的行使應(yīng)優(yōu)先于乙公司抵押權(quán)的行使。

戊公司主張：乙公司無(wú)權(quán)在其購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品上行使抵押權(quán)。

已知，2021年1月的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率3.85%。

要求：

根據(jù)上述資料和有關(guān)規(guī)定，不考慮其他因素，分別回答下列問(wèn)題：

（1）乙公司能否同時(shí)主張逾期利息和違約金？并說(shuō)明理由。

（2）陳某的抗辯（1）是否成立？并說(shuō)明理由。

（3）陳某的抗辯（2）是否成立？并說(shuō)明理由。

（4）丁修理廠(chǎng)的主張是否成立？并說(shuō)明理由。

（5）乙公司能否在戊公司購(gòu)買(mǎi)的部分產(chǎn)品上行使抵押權(quán)？并說(shuō)明理由。

（6）乙公司是否有權(quán)終止廠(chǎng)房租賃合同？并說(shuō)明理由。

【正確答案】

（1）乙公司不得同時(shí)主張逾期利息和違約金。

根據(jù)規(guī)定，出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但是總計(jì)超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率4倍的部分，人民法院不予支持。 

（2）陳某的抗辯（1）成立。

根據(jù)規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。 

（3）陳某的抗辯（2）不成立。

根據(jù)規(guī)定，保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 

（4）丁修理廠(chǎng)的主張成立。

根據(jù)規(guī)定，同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 

（5）乙公司不能在戊公司購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品上行使抵押權(quán)。

根據(jù)規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。 

（6）乙公司無(wú)權(quán)終止廠(chǎng)房租賃合同。

根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。 

——以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試相關(guān)習(xí)題內(nèi)容選自陸中寶老師授課講義

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