融資租賃物的物權(quán)歸屬_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)
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【知識(shí)點(diǎn)】融資租賃物的物權(quán)歸屬
【所屬章節(jié)】第五章 合同法律制度
融資租賃物的物權(quán)歸屬
(1)所有權(quán)歸“出租人”
①“出租人”享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。出租人對租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
②出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬;對租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
(2)所有權(quán)歸“承租人”
①當(dāng)事人約定租賃期限屆滿，承租人僅需向出租人支付象征性價(jià)款的，視為約定的租金義務(wù)履行完畢后租賃物的所有權(quán)歸“承租人”。
②當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸“承租人”所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以請求相應(yīng)返還。
注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自陸中寶老師《經(jīng)濟(jì)法》2023年授課講義
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