抵押財產(chǎn)_2024年中級會計經(jīng)濟法需要掌握知識點
些事不是看到了希望才去堅持，而是堅持了才能看到希望。2024年中級會計師考試備考已經(jīng)到了關鍵階段，希望大家珍惜備考時間，努力學習相關內(nèi)容。
【知識點】抵押財產(chǎn)
【所屬章節(jié)】第四章 物權法律制度
抵押財產(chǎn)
1、債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押
(1)建筑物和其他土地附著物;
(2)建設用地使用權;
(3)海域使用權;
(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通運輸工具;
(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
2、下列財產(chǎn)不得抵押
(1)土地所有權;
(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(3)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;
(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
3、房地一體原則
(1)城市房地產(chǎn)
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
(2)農(nóng)村集體土地
鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。實現(xiàn)抵押權后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權的性質和土地用途。
注：以上中級會計考試學習內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟法》2024年授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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