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抵押財產_2024年中級會計經濟法需要掌握知識點

來源:東奧會計在線責編:zhangfan2024-07-11 13:22:50

些事不是看到了希望才去堅持,而是堅持了才能看到希望。2024年中級會計師考試備考已經到了關鍵階段,希望大家珍惜備考時間,努力學習相關內容。

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抵押財產_2024年中級會計經濟法需要掌握知識點

【知識點】抵押財產

【所屬章節(jié)】第四章 物權法律制度

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抵押財產

1、債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押

(1)建筑物和其他土地附著物;

(2)建設用地使用權;

(3)海域使用權;

(4)生產設備、原材料、半成品、產品;

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(6)交通運輸工具;

(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。

2、下列財產不得抵押

(1)土地所有權;

(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(3)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;

(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

3、房地一體原則

(1)城市房地產

以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。

(2)農村集體土地

鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。實現(xiàn)抵押權后,未經法定程序,不得改變土地所有權的性質和土地用途。

注:以上中級會計考試學習內容選自郭守杰老師《經濟法》2024年授課講義

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學習使用,禁止任何形式的轉載)

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