土地承包經(jīng)營權(quán)——2025年中級會計《經(jīng)濟(jì)法》強(qiáng)化階段知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：王興2025-07-29 10:29:27

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土地承包經(jīng)營權(quán)——2025年中級會計《經(jīng)濟(jì)法》強(qiáng)化階段知識點

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【第四章物權(quán)法律制度】

土地承包經(jīng)營權(quán)

【知識點】

1.土地承包經(jīng)營權(quán)的主體只能是農(nóng)業(yè)經(jīng)營者，土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是耕地、林地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等不動產(chǎn)，土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容是權(quán)利人在他人土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)性質(zhì)的耕作、養(yǎng)殖、畜牧等。

2.耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年至50年，林地的承包期為30年至70年。承包期限屆滿，土地承包經(jīng)營權(quán)人可以依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

3.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。

4.土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓?；Q、轉(zhuǎn)讓的對象只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

5.土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)期限為5年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

6.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。以這種方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)，其客體主要限于“四荒”，即荒山、荒溝、荒丘、荒灘。承包人不限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，集體經(jīng)濟(jì)組織以外的自然人、法人或其他組織均可取得此類土地的承包經(jīng)營權(quán)。

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