融資租賃合同——2025年中級會計《經(jīng)濟(jì)法》強(qiáng)化階段知識點




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【第五章 合同法律制度】
融資租賃合同
【知識點】
1.融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。融資租賃合同、建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2.出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同,未經(jīng)承租人同意,出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
3.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的,出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是,承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。(2019年簡答題)
4.承租人占有租賃物期間,租賃物造成第三人人身損害或者財產(chǎn)損失的,應(yīng)由承租人賠償損失,出租人不承擔(dān)責(zé)任。(2019年簡答題、2022年綜合題)
5.承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。(2019年簡答題)
6.承租人占有租賃物期間,租賃物毀損、滅失的,出租人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
7.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以請求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。
8.承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的,出租人可以解除融資租賃合同。
9.融資租賃期間,出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的,租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。出租人對租賃物享有的所有權(quán),未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
10.出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬;對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)歸出租人。
11.當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有,承租人已經(jīng)支付大部分租金,但是無力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租賃物,收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的,承租人可以請求相應(yīng)返還。(2022年綜合題)
12.當(dāng)事人約定租賃期限屆滿,承租人僅需向出租人支付象征性價款的,視為約定的租金義務(wù)履行完畢后租賃物的所有權(quán)歸承租人。
以上就是為大家整理的關(guān)于融資租賃合同相關(guān)內(nèi)容。考生們要合理安排時間,充分利用強(qiáng)化提升階段的學(xué)習(xí)時間,積極備考,希望大家都能取得中級會計師資格證!
注:以上內(nèi)容選自郭守杰老師2025年《經(jīng)濟(jì)法》領(lǐng)學(xué)基礎(chǔ)班講義
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式轉(zhuǎn)載)