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【8月15日客觀題】

【多項(xiàng)選擇題】

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的下列表述中，正確的有（??）。

A. 以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，最高使用年限為50年

B. 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期

C. 經(jīng)營性用地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓，應(yīng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)方式

D. 登記是建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件

【正確答案】BCD

【答案解析】選項(xiàng)A：以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，沒有期限限制。

【知識點(diǎn)】建設(shè)用地使用權(quán)的取得

【章節(jié)&考情分析】第四章 物權(quán)法律制度

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【8月15日主觀題】

【簡答題】

2020年8月21日，甲有限責(zé)任公司（以下簡稱“甲公司”）由趙某、錢某、孫某和乙公司實(shí)繳出資設(shè)立。趙某以一套商鋪評估作價(jià)200萬元出資，錢某以一組機(jī)器設(shè)備評估作價(jià)100萬元出資，孫某以貨幣40萬元出資，乙公司以土地使用權(quán)評估作價(jià)90萬元出資。甲公司章程規(guī)定股東按照出資比例行使表決權(quán)和分紅權(quán)，對其他事項(xiàng)未作特別規(guī)定。

2021年9月8日，甲公司向丙公司采購一批貨物，約定一個(gè)月內(nèi)支付1000萬元貨款。2021年10月8日，丙公司了解到甲公司的經(jīng)營狀況不佳，遂要求甲公司盡快支付貨款。甲公司表示賬面僅有200萬元，無力支付全部貨款，請求丙公司寬限幾個(gè)月。丙公司擬請求甲公司提供擔(dān)保，調(diào)查后發(fā)現(xiàn)：（1）趙某雖然于2020年9月1日將上述商鋪交付甲公司使用，但一直未辦理不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）錢某出資的機(jī)器設(shè)備因?yàn)槭袌鲎兓l(fā)生貶值，2021年10月的公允價(jià)值僅為50萬元；（3）乙公司的出資形式為劃撥土地使用權(quán)。

2021年10月20日，丙公司向人民法院提起訴訟，請求：（1）認(rèn)定趙某未履行出資義務(wù)，要求其補(bǔ)足出資；（2）認(rèn)定錢某出資額為50萬元，要求其補(bǔ)足出資；（3）認(rèn)定乙公司未全面履行出資義務(wù)，要求其全面履行出資義務(wù)。

人民法院審理后，責(zé)令趙某和乙公司于15日內(nèi)予以糾正。在該期限內(nèi)，趙某辦理了權(quán)屬變更手續(xù)，乙公司未辦理土地變更手續(xù)。

要求：根據(jù)上述資料和公司法律制度的規(guī)定，不考慮其他因素，回答下列問題：

（1）丙公司請求認(rèn)定趙某未履行出資義務(wù)，人民法院是否應(yīng)予支持？簡要說明理由。

（2）丙公司請求錢某補(bǔ)足出資，人民法院是否應(yīng)予支持？簡要說明理由。

（3）丙公司請求認(rèn)定乙公司未全面履行出資義務(wù)，人民法院是否應(yīng)予支持？簡要說明理由。

【正確答案】

（1）人民法院不予支持。根據(jù)公司法律制度規(guī)定，出資人以房屋出資，已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；在前述期間內(nèi)辦理了權(quán)屬變更手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其已經(jīng)履行了出資義務(wù)。本題中，趙某在人民法院指定的合理期間內(nèi)辦理了權(quán)屬變更手續(xù)，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其已經(jīng)履行了出資義務(wù)。 

（2）人民法院不予支持。根據(jù)公司法律制度規(guī)定，出資人以符合法定條件的非貨幣財(cái)產(chǎn)出資后，因市場變化或者其他客觀因素導(dǎo)致出資財(cái)產(chǎn)貶值，公司、其他股東或者公司債權(quán)人請求該出資人承擔(dān)補(bǔ)足出資責(zé)任的，人民法院不予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 

（3）人民法院應(yīng)予支持。根據(jù)公司法律制度規(guī)定，出資人以劃撥土地使用權(quán)出資，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理土地變更手續(xù)；逾期未辦理的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出資人未依法全面履行出資義務(wù)。本題中，乙公司未在人民法院指定的合理期間內(nèi)辦理土地變更手續(xù)，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其未依法全面履行出資義務(wù)。 

【知識點(diǎn)】股東繳納出資

【章節(jié)&考情分析】第二章 公司法律制度

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注：以上中級會計(jì)考試習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研團(tuán)隊(duì)

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