2022年《中級會計實務(wù)》科目精華答疑——第五章
機會需要自己去尋找，并且需要努力把握機會。2022年中級會計師考試備考正在進行中，希望大家在剩余的備考時間里，認真復(fù)習(xí)，提高自己的學(xué)習(xí)能力，在考試時收獲理想的分數(shù)。
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1.【問題】投資性房地產(chǎn)的相關(guān)分錄，可以做個每一個選項的具體分錄的例子嗎？
【答疑】
A.以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，資產(chǎn)負債表日公允價值小于賬面價值-----
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
貸：開發(fā)產(chǎn)品 其他綜合收益
借：投資性房地產(chǎn)-成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
盈余公積
利潤分配-未分配利潤
D.將公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，公允價值小于賬面價值---
借：固定資產(chǎn)
貸：投資性房地產(chǎn)
公允價值變動損益
2.【問題】投資性房地產(chǎn)其他綜合收益與公允價值變動損益的運用
【答疑】
如果是自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允模式計量的投資性房地產(chǎn)，貸方差額，是貸記其他綜合收益。借方差額是記公允價值變動損益。
如果是期末按公允價值計量，公允價值變動的差額是記入公允價值變動損益。
后續(xù)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)，不管借差還是貸差都是記入公允價值變動損益。
3.【問題】其他綜合收益不影響當(dāng)期損益嗎？
【答疑】
其他綜合收益不是損益類科目，屬于直接計入所有者權(quán)益的利得，是權(quán)益類科目，不影響損益。
常見的影響損益的科目包括 主營業(yè)務(wù)收入，主營業(yè)務(wù)成本、其他業(yè)務(wù)收入。其他業(yè)務(wù)成本、稅金及附加、銷售費用、管理費用、財務(wù)費用、資產(chǎn)減值損失、公允價值變動損益、投資收益、資產(chǎn)處置損益，營業(yè)外收入，營業(yè)外支出，其他收益等。
2022年中級會計考試時間已經(jīng)公布了，希望考生們在剩余備考過程中，能把握時間認真學(xué)習(xí)爭取在考試中收獲理想的成績！
注：答疑內(nèi)容出自東奧教研團隊
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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