2018中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日一練：計(jì)提折舊

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：白帆2018-01-24 09:32:48

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　　【多項(xiàng)選擇題】

　　甲公司2013年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為6000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金300萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有(　　)。

　　A.出租辦公樓應(yīng)于2016年計(jì)提折舊150萬(wàn)元

　　B.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益-50萬(wàn)元

　　C.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日按5250萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　D.出租辦公樓2016年取得的150萬(wàn)元租金收入應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值

　　【正確答案】A,B

　　【答案解析】

　　2016年應(yīng)計(jì)提的折舊額=6000÷20×6/12=150(萬(wàn)元)，選項(xiàng)A正確;辦公樓出租前的賬面價(jià)值=6000-6000/20×2.5=5250(萬(wàn)元)，出租期開(kāi)始日轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，按租賃期開(kāi)始日的公允價(jià)值5200萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益=5200-5250=-50(萬(wàn)元)，選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)C錯(cuò)誤;出租辦公樓取得的租金收入應(yīng)當(dāng)作為其他業(yè)務(wù)收入，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

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