2019年中級會計(jì)實(shí)務(wù)每日一練：投資性房地產(chǎn)的范圍

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：楊柳2019-03-13 09:57:11

想順利通過2019年中級會計(jì)職稱考試，必須要堅(jiān)持備考，不能松懈。東奧小編已將中級會計(jì)實(shí)務(wù)每日一練的習(xí)題為您準(zhǔn)備好，快來練習(xí)題吧！

【單項(xiàng)選擇題】

2016年1月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了一項(xiàng)經(jīng)營租賃合同,乙企業(yè)將其持有產(chǎn)權(quán)的一棟辦公樓出租給甲企業(yè),為期5年。甲企業(yè)一開始將該辦公樓改造后用于自行經(jīng)營餐館。由于連續(xù)虧損,2017年1月1日，甲企業(yè)將餐館轉(zhuǎn)租給丙公司,以賺取租金差價。下列說法中正確的是(　　)。

A.甲企業(yè)2017年12月31日應(yīng)將辦公樓作為投資性房地產(chǎn)列報

B.乙企業(yè)2017年12月31日應(yīng)將辦公樓作為投資性房地產(chǎn)列報

C.丙公司2017年12月31日應(yīng)將辦公樓作為固定資產(chǎn)列報

D.甲企業(yè)2017年12月31日應(yīng)將辦公樓作為固定資產(chǎn)列報

【正確答案】B

【答案解析】

對于甲企業(yè)而言,經(jīng)營租入再轉(zhuǎn)租的建筑物，企業(yè)不擁有該棟樓產(chǎn)權(quán)，不屬于其投資性房地產(chǎn);對于乙企業(yè)而言,則屬于其投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)A錯誤，選項(xiàng)B正確;經(jīng)營租賃方式租入的資產(chǎn)不屬于承租人的資產(chǎn)，選項(xiàng)C和D錯誤。

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