2019年中級會計實(shí)務(wù)每日一練:投資性房地產(chǎn)
2019年中級會計師備考,我們需要不斷的努力,不斷的思考,不斷的總結(jié)。勤能補(bǔ)拙是良訓(xùn),一分耕耘一分才。只有勤奮上進(jìn),才會取得成績。中級會計師備考之路并不孤單,東奧與您一路同行。東奧小編已經(jīng)為您整理出中級會計實(shí)務(wù)每日一練的習(xí)題,快來做練習(xí)題吧!
【單項選擇題】
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。自2017年1月1日起,甲公司將一棟辦公樓出租給某單位,租賃期為4年,每年收取租金650萬元。該辦公樓賬面原價為12000萬元,預(yù)計使用年限為40年,預(yù)計凈殘值為零;至2017年1月1日已使用10年,已計提累計折舊3000萬元,轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后折舊方法、折舊年限和預(yù)計凈殘值保持不變。2017年12月31日,甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時,發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)等因素的影響,該投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對甲公司2017年利潤總額的影響金額為( )萬元。
A.250
B.350
C.450
D.-350
【正確答案】D
【答案解析】
2017年計提投資性房地產(chǎn)累計折舊=(12000-3000)/(40-10)=300(萬元),2017年12月31日計提減值準(zhǔn)備前投資性房地產(chǎn)賬面價值=(12000-3000)-300=8700(萬元),因可收回金額為8000萬元,賬面價值大于可收回金額故應(yīng)計提減值準(zhǔn)備700元(8700-8000)。該投資性房地產(chǎn)對甲公司2017年利潤總額的影響金額=650-300-700=-350(萬元)。
讀書破萬卷,下筆如有神。只有堅持不懈的努力,才會成功。2019年中級會計師報名入口已經(jīng)開通,小伙伴們快去報名吧!