2019年中級會計實(shí)務(wù)每日一練：投資性房地產(chǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：楊柳2019-03-15 13:34:45

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【單項選擇題】

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。自2017年1月1日起，甲公司將一棟辦公樓出租給某單位，租賃期為4年，每年收取租金650萬元。該辦公樓賬面原價為12000萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零;至2017年1月1日已使用10年，已計提累計折舊3000萬元，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后折舊方法、折舊年限和預(yù)計凈殘值保持不變。2017年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)等因素的影響，該投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對甲公司2017年利潤總額的影響金額為(　　)萬元。

A.250

B.350

C.450

D.-350

【正確答案】D

【答案解析】

2017年計提投資性房地產(chǎn)累計折舊=(12000-3000)/(40-10)=300(萬元)，2017年12月31日計提減值準(zhǔn)備前投資性房地產(chǎn)賬面價值=(12000-3000)-300=8700(萬元)，因可收回金額為8000萬元，賬面價值大于可收回金額故應(yīng)計提減值準(zhǔn)備700元(8700-8000)。該投資性房地產(chǎn)對甲公司2017年利潤總額的影響金額=650-300-700=-350(萬元)。

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