2019年中級會計實務每日一練：投資性房地產(chǎn)

來源：東奧會計在線責編：楊柳2019-03-15 13:34:45

2019年中級會計師備考，我們需要不斷的努力，不斷的思考，不斷的總結(jié)。勤能補拙是良訓，一分耕耘一分才。只有勤奮上進，才會取得成績。中級會計師備考之路并不孤單，東奧與您一路同行。東奧小編已經(jīng)為您整理出中級會計實務每日一練的習題，快來做練習題吧！

【單項選擇題】

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2017年1月1日起，甲公司將一棟辦公樓出租給某單位，租賃期為4年，每年收取租金650萬元。該辦公樓賬面原價為12000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零;至2017年1月1日已使用10年，已計提累計折舊3000萬元，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后折舊方法、折舊年限和預計凈殘值保持不變。2017年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關稅費等因素的影響，該投資性房地產(chǎn)業(yè)務對甲公司2017年利潤總額的影響金額為(　　)萬元。

A.250

B.350

C.450

D.-350

【正確答案】D

【答案解析】

2017年計提投資性房地產(chǎn)累計折舊=(12000-3000)/(40-10)=300(萬元)，2017年12月31日計提減值準備前投資性房地產(chǎn)賬面價值=(12000-3000)-300=8700(萬元)，因可收回金額為8000萬元，賬面價值大于可收回金額故應計提減值準備700元(8700-8000)。該投資性房地產(chǎn)對甲公司2017年利潤總額的影響金額=650-300-700=-350(萬元)。

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