投資性房地產(chǎn)的規(guī)定_2019年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日一練
世上無難事，只要肯攀登。很多時(shí)候我們因?yàn)槔щy就不敢向前，這其實(shí)是不對(duì)的，有的時(shí)候只要我們堅(jiān)持就會(huì)成功。中級(jí)會(huì)計(jì)考試預(yù)祝大家順利通關(guān)。
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【單項(xiàng)選擇題】
2019年2月28日甲公司購入一棟廠房作為固定資產(chǎn)核算，入賬金額為3600萬元。甲公司預(yù)計(jì)該廠房可以使用10年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊，至轉(zhuǎn)換日未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2019年6月30日甲公司將廠房經(jīng)營出租給乙公司，租賃期為3年，年租金為300萬元(不含增值稅)。當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為3200萬元，甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2019年11月5日廠房發(fā)生毀損，甲公司對(duì)其進(jìn)行維修發(fā)生維修費(fèi)1200萬元（滿足資本化條件）。2019年12月31日該廠房的公允價(jià)值為3600萬元。則下列說法中不正確的是( )。
A.轉(zhuǎn)換當(dāng)日計(jì)入投資性房地產(chǎn)的金額為3200萬元
B.原資產(chǎn)賬面價(jià)值與投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值的差額280萬元計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
C.發(fā)生維修費(fèi)用1200萬元應(yīng)增加投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值
D.2019年12月31日應(yīng)增加公允價(jià)值變動(dòng)損益800萬元
【正確答案】D
【答案解析】
2019年12月31日應(yīng)減少公允價(jià)值變動(dòng)損益800萬元。
甲公司編制的會(huì)計(jì)分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn)—成本 3200
累計(jì)折舊 120
公允價(jià)值變動(dòng)損益 280
貸：固定資產(chǎn) 3600
借：投資性房地產(chǎn)—在建 3200
貸：投資性房地產(chǎn)—成本 3200
借：投資性房地產(chǎn)—在建 1200
貸：銀行存款等 1200
借：投資性房地產(chǎn)—成本 4400
貸：投資性房地產(chǎn)—在建 4400
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 800
貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 800
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