投資性房地產(chǎn)的規(guī)定_2019年中級會計實務(wù)每日一練
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【單項選擇題】
2019年2月28日甲公司購入一棟廠房作為固定資產(chǎn)核算,入賬金額為3600萬元。甲公司預(yù)計該廠房可以使用10年,預(yù)計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊,至轉(zhuǎn)換日未計提減值準(zhǔn)備。2019年6月30日甲公司將廠房經(jīng)營出租給乙公司,租賃期為3年,年租金為300萬元(不含增值稅)。當(dāng)日該廠房的公允價值為3200萬元,甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2019年11月5日廠房發(fā)生毀損,甲公司對其進(jìn)行維修發(fā)生維修費1200萬元(滿足資本化條件)。2019年12月31日該廠房的公允價值為3600萬元。則下列說法中不正確的是( )。
A.轉(zhuǎn)換當(dāng)日計入投資性房地產(chǎn)的金額為3200萬元
B.原資產(chǎn)賬面價值與投資性房地產(chǎn)公允價值的差額280萬元計入公允價值變動損益
C.發(fā)生維修費用1200萬元應(yīng)增加投資性房地產(chǎn)賬面價值
D.2019年12月31日應(yīng)增加公允價值變動損益800萬元
【正確答案】D
【答案解析】
2019年12月31日應(yīng)減少公允價值變動損益800萬元。
甲公司編制的會計分錄如下:
借:投資性房地產(chǎn)—成本 3200
累計折舊 120
公允價值變動損益 280
貸:固定資產(chǎn) 3600
借:投資性房地產(chǎn)—在建 3200
貸:投資性房地產(chǎn)—成本 3200
借:投資性房地產(chǎn)—在建 1200
貸:銀行存款等 1200
借:投資性房地產(chǎn)—成本 4400
貸:投資性房地產(chǎn)—在建 4400
借:公允價值變動損益 800
貸:投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 800
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