投資性房地產(chǎn)的規(guī)定_2019年中級會計實務(wù)每日一練
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【單項選擇題】
2019年2月28日甲公司購入一棟廠房作為固定資產(chǎn)核算，入賬金額為3600萬元。甲公司預(yù)計該廠房可以使用10年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊，至轉(zhuǎn)換日未計提減值準(zhǔn)備。2019年6月30日甲公司將廠房經(jīng)營出租給乙公司，租賃期為3年，年租金為300萬元(不含增值稅)。當(dāng)日該廠房的公允價值為3200萬元，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2019年11月5日廠房發(fā)生毀損，甲公司對其進(jìn)行維修發(fā)生維修費1200萬元（滿足資本化條件）。2019年12月31日該廠房的公允價值為3600萬元。則下列說法中不正確的是( )。
A.轉(zhuǎn)換當(dāng)日計入投資性房地產(chǎn)的金額為3200萬元
B.原資產(chǎn)賬面價值與投資性房地產(chǎn)公允價值的差額280萬元計入公允價值變動損益
C.發(fā)生維修費用1200萬元應(yīng)增加投資性房地產(chǎn)賬面價值
D.2019年12月31日應(yīng)增加公允價值變動損益800萬元
【正確答案】D
【答案解析】
2019年12月31日應(yīng)減少公允價值變動損益800萬元。
甲公司編制的會計分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn)—成本 3200
累計折舊 120
公允價值變動損益 280
貸：固定資產(chǎn) 3600
借：投資性房地產(chǎn)—在建 3200
貸：投資性房地產(chǎn)—成本 3200
借：投資性房地產(chǎn)—在建 1200
貸：銀行存款等 1200
借：投資性房地產(chǎn)—成本 4400
貸：投資性房地產(chǎn)—在建 4400
借：公允價值變動損益 800
貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 800
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