2019年中級會計師每日一練匯總：10月21日
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中級會計實(shí)務(wù)
【判斷題】
投資方因權(quán)益法核算長期股權(quán)投資而確認(rèn)的資本公積—其他資本公積，后續(xù)處置部分股權(quán)，但仍具有重大影響的，應(yīng)待全部處置時再將資本公積—其他資本公積轉(zhuǎn)入當(dāng)期投資收益。( )
【正確答案】 錯
【答案解析】
投資方因權(quán)益法核算長期股權(quán)投資而確認(rèn)的資本公積—其他資本公積，后續(xù)處置部分股權(quán)，但仍具有重大影響的，應(yīng)按處置比例將資本公積—其他資本公積轉(zhuǎn)入當(dāng)期投資收益。
財務(wù)管理
【單項選擇題】
甲企業(yè)為了優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)而籌集資金，這種籌資的動機(jī)是( )。
A.支付性籌資動機(jī)
B.創(chuàng)立性籌資動機(jī)
C.調(diào)整性籌資動機(jī)
D.擴(kuò)張性籌資動機(jī)
【正確答案】 C
【答案解析】
調(diào)整性籌資動機(jī)是指企業(yè)因調(diào)整資本結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的籌資動機(jī)，故選項C正確。
經(jīng)濟(jì)法
【單項選擇題】
根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，不正確的是( )。
A.出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利
B.出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持
C.房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)導(dǎo)致租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持
D.當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持
【正確答案】 C
【答案解析】
租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：(1)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的;(2)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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注：以上練習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研專家團(tuán)隊
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